Haus zum Kauf

3950000 €3.950.000 €

Finanzierung ab 13187 € / Monat

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14Zimmer

562 m²Wohnfläche

24.520 m²Grundstück

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Pellworm (25849)

Willkommen auf dem WattGut Pellworm, einem wunderschönen Hof von 1850, liebevoll saniert und idyllisch auf einer Warft mit ca. 24.500 m² Grundstücksfläche gelegen. Genießen Sie den weiten Blick über Felder und Wiesen bis hin zum Deich. Zum Leuchtturm und bewachten Badestrand sind es nur 800 m.
Der moderne Landhausstil mit maritimem Flair verleiht dem Hof eine einladende Atmosphäre. Hier werden Sie sich fühlen, als würden Sie bei Freunden direkt am Meer wohnen. Erleben Sie die perfekte Verbindung von historischem Erbe und zeitlosem Komfort in dieser einzigartigen Immobilie. Das schöne, dörfliche Gehöft besteht aus einer großzügigen Dauerwohnung und drei Ferienappartements, sowie einem Hofladen mit einer angeschlossenen Kunstgalerie.
Bei der Restaurierung wurde besonderer Wert auf ökologische Baustoffe, umweltfreundliche Materialien und die authentische Rekonstruktion des ursprünglichen Erscheinungsbildes gelegt. Entdecken Sie die charmanten Details, die dem Hof seinen einzigartigen Charakter verleihen, darunter das traditionelle Reetdach, dänische Holzfenster, Lehmputzwände und die einladenden Klönschnacktüren.
Das Investment in diese Immobilie bietet ein herausragendes Gesamtpaket, bei dem Wohfühlen und eine mögliche attraktive Rendite Hand in Hand gehen

Pellworm ist eine malerische Nordseeinsel, die zur Gemeinde Nordfriesland in Schleswig-Holstein, Deutschland, gehört. Die Insel hat eine Fläche von etwa 37 Quadratkilometern und ist bekannt für ihre charakteristische Marschlandschaft, Deiche und Windmühlen. Die Bewohner leben hauptsächlich von Landwirtschaft, Tourismus und erneuerbarer Energie, wie Windkraft. Die Insel ist für ihre Ruhe und Naturschönheit bekannt und zieht daher viele Besucher an, die die entspannte Atmosphäre genießen möchten. Pellworm hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und historische Sehenswürdigkeiten wie die alte Kirche St. Salvator und das Heimatmuseum, die Einblick in vergangene Zeiten geben. Die Insel ist auch für ihre Vogelvielfalt bekannt und bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zum Beobachten von Vögeln und anderen Wildtieren. Der Leuchtturm auf Pellworm ist ein Wahrzeichen der Insel und bietet einen atemberaubenden Blick über das Wattenmeer. Pellworm ist auch für seine traditionelle Küche bekannt, darunter fangfrischer Fisch und regionale Spezialitäten wie Pellwormer Pfannkuchen. Die Insel ist über eine Fährverbindung von Schlüttsiel aus erreichbar und bietet Besuchern eine authentische Nordseeerfahrung fernab vom Massentourismus. Insgesamt ist Pellworm ein idyllisches Ziel für Naturliebhaber, Geschichtsinteressierte und Erholungssuchende, die die Schönheit der Nordsee erkunden möchten

Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: April 2024 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 97,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018