Haus zum Kauf 10.500.000 € 30 Zimmer 800 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Ludwigsvorstadt-Kliniken München 80336

Monat
30Zimmer
800 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück
Ludwigsvorstadt-Kliniken, München (80336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK

ELVIRA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

10500000 €

13.125 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert

ELVIRA! Ludwigsvorstadt - Zentrale Lage! großes MFH Vorderhaus + Rückgebäude

Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus aus der Neurenaissance mit 7 WE und drei kleinen Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
Die Wohnfläche im Vorderhaus beträgt aktuell 541 m².
Die Gewerbefläche im Vorderhaus beträgt aktuell 110 m².
Das Vorderhaus ist voll unterkellert.
Das Rückgebäude besteht aktuell aus 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 165 m² Nutzfläche sowie 4 Wohneinheiten mit ca. 259 m² Wohnfläche und kann nach Absprache Mietfrei übergeben werden. Das Rückgebäude ist ebenfalls größtenteils unterkellert.
Für das gesamte Rückgebäude ist eine Bauvoranfrage mit dann ca. 486 m² Wohnfläche in Vorbereitung.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Ludwigsvorstadt im Gebiet der Erhaltungssatzung.

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Lage

Zentrale Lage Ludwigsvorstadt

Weitere Informationen

Sonstiges Da diese Immobilie unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweis-Pflicht.
Diskretion: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Stichworte Nutzfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 1.075,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Baujahr1880
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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13.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.515 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.