Haus zum Kauf 10.500.000 € 30 Zimmer 800 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Ludwigsvorstadt-Kliniken München 80336

Monat
30Zimmer
800 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK

ELVIRA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

ELVIRA! Ludwigsvorstadt - Zentrale Lage! großes MFH Vorderhaus + Rückgebäude

Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus aus der Neurenaissance mit 7 WE und drei kleinen Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.

Die Wohnfläche im Vorderhaus beträgt aktuell 541 m².
Die Gewerbefläche im Vorderhaus beträgt aktuell 110 m².
Das Vorderhaus ist voll unterkellert.

Das Rückgebäude besteht aktuell aus 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 165 m² Nutzfläche sowie 4 Wohneinheiten mit ca. 259 m² Wohnfläche und kann nach Absprache Mietfrei übergeben werden. Das Rückgebäude ist ebenfalls größtenteils unterkellert.

Für das gesamte Rückgebäude ist eine Bauvoranfrage mit dann ca. 486 m² Wohnfläche in Vorbereitung.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Ludwigsvorstadt im Gebiet der Erhaltungssatzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert

Lage

Ludwigsvorstadt-Kliniken, München (80336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage Ludwigsvorstadt

Energie und Bauzustand

Baujahr1880
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

10500000 €

13.125 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

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13.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.093 €/m²

Höchster Wert in der Region

20.464 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da diese Immobilie unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweis-Pflicht.

Diskretion: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Stichworte Nutzfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 1.075,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ELVIRA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schönfeldstraße 21, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nikolaus Ziegelmayer, VKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ex455p

Referenznummer: NZ3448