Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €

Finanzierung ab 513 € / Monat

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7Zimmer

116 m²Wohnfläche

336 m²Grundstück

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Stadtschwarzach, Schwarzach (97359)

Kurzbeschreibung Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in Schwarzach a. Main Objekt Das Wohnhaus auf dem Eckgrundstück wurde ca. 1936 erbaut, die Wohnfläche beträgt ca. 116 m². Das Haus ist mit einem Naturkeller nur teilweise unterkellert.
Mit einer liebevollen Modernisierung wird es gemütliches Haus für die ganze Familie. Das Anwesen liegt im Gebiet "Dorferneuerung" des Marktes Schwarzach.
Die einfache Ausstattung mit Holzdoppelfenstern, Elektroheizkörpern und Holzofen in der Küche (keine Zentralheizung /Gaszentralanschluss bereits im Keller) sowie zusätzlichem Kamineinbau von 1977 war zweckmäßig und wurde gepflegt.
Sie wohnen im Erdgeschoss sowie Dachgeschoss, welches sie über die originale Echtholztreppe erreichen.
EG: geschlossener Eingangsbereich u. Flur, Küche mit Speis, einem Essplatz sowie Zugang zum Freisitz/Werkstatt/Nebengebäude mit Partyraum, 2 Zimmer, Bad (Durchlauferhitzer) mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC.
DG: Flur, Zimmer, mit Kaminanschluss, Zimmer mit Waschplatz und sep. WC, 2 Zimmer für Ankleide und Schlafen, Abstellraum.
Spitzboden: nicht gedämmt
Nebengebäude:
Abstellraum für Fahrräder, Waschküche mit Zugang zur Garage, Werkstatt, sep. Garage hinter dem Haus.
Grundstücksgröße: Eckgrundstück mit 336 m² ,eingezäunt sowie Mauern, kleiner angelegter Garten, gute Zufahrt.
Auf unseren gemeinsamen Besichtigungstermin freue ich mich.

Der Markt Schwarzach a. Main ist eine ländliche Wohngemeinde mit ca. 3.600 Einwohnern.
Im Jahr 1971 und 1973 haben sich die linksmainischen Orte Stadtschwarzach, Münsterschwarzach, Gerlachshausen, Hörblach und Düllstadt sowie das rechtsmainische Schwarzenau freiwillig zum Markt Schwarzach a. Main zusammengeschlossen.
Er ist umgeben von bekannten Weinorten und liegen am südlichen Anfang des Landschaftschutzgebietes "Volkacher Mainschleife", geprägt durch den eigenwilligen Verlauf des Mains mit seinen rebenbewachsenen Talhängen.
Ihren Namen erhielt die etwa 3.600 Einwohner zählende Gemeinde von dem stark mäandrierenden, in den Main mündenden Schwarzachflüsschen, welches zusammen mit dem ebenfalls in Schwarzach a. Main in den Main mündenden Castellbach.
Die sandigen Böden werden vielfach zum Spargelanbau genutzt.
Aber auch der Freizeit wird ein reichhaltiges Angebot gemacht: Tennisanlagen (Hörblach), Reitsport (Düllstadt), Wassersport auf dem Main (Schwarzenau), Angelsport, Radwanderwege, Saunen (Münsterschwarzach, Schwarzenau).
Kultureller Mittelpunkt und touristischer Anziehungspunkt ist die weit über Bayerns Grenzen hinaus bekannte Benediktinerabtei Münsterschwarzach. Das dem Kloster angeschlossene private Gymnasium genießt in der Region großes Ansehen.
Schwarzach a. Main liegt direkt an der B22 zwischen Würzburg und Bamberg
BAB Frankfurt-Nürnberg A3 Ausfahrt Nr. 74 Kitzingen/Schwarzach (1 km)
Biebelrieder Kreuz A3/A7 (10 km)
Autobahndreieck Kist A3/A81 (25 km) und direkt an der St 2271 zwischen Schweinfurt und Kitzingen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern