Wohnung zum Kauf
295000 €
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
Industriegebiet, Landshut (84030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Andrea Schmiedsberger

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

295.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

236 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

helle und freundliche Eigentumswohnung!

**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.
Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus (12 Einheiten) wurde 1960 errichtet und im Jahr 1983 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die sehr ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in der 2ten Etage ohne Lift. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, Bad mit Fenster, Küche und Abstellraum. Der Wohnraum liegt an der gut besonnten Westseite, die Schlafräume sind nach Norden gerichtet, Küche und Bad liegen an der Ostseite. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Energetisch wurde die Wohnanlage im Laufe der letzten Jahre stetig verbessert. Das Flachdach wurde isoliert, Kunststofffenster in den einzelnen Wohneinheiten eingebaut und ein Vollwärmeschutz an der Außenfassade angebracht. Zur Wohneinheit gehört noch ein Kellerabteil. Ein Gemeinschaftsfahrradkeller und Trockenraum stehen ebenfalls jedem Bewohner zur Verfügung. Hier sind Sie in der Nutzung völlig flexibel...Kapitalanlage oder Selbstnutzung...Entscheiden Sie selbst!
Hausverwaltung Huber, Landshut
Rücklagenstand gesamt per 31.12.2023: 17.976,08 € (Anteil ETW: 1.604,14 €)

Partnerservices

Lage

Die Wohnung liegt in der Bayerwaldsiedlung, einer beliebten Landshuter Wohngegend mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken und Kindergärten bzw. eine neue Kinderkrippe sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ein großzügiger Spielplatz mit kleinen Spazierwegen ist ebenfalls in ummittelbarer Nähe. Die Stadtbusanbindung finden Sie in wenigen Gehminuten. Die Autobahnauffahrt zur A92 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an München bzw. Regensburg finden Sie auch durch den naheliegenden Hauptbahnhof.