Einfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €

Finanzierung ab 781 € / Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

452 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Friedrichweiler, Wadgassen (66787)

Herzlich Willkommen zu dieser gemütlichen Wohlfühloase im schönen Wadgasser Ortsteil - Friedrichweiler.
Unweit von der französischen Grenze und der allseits beliebten Saarlouiser Innenstadt – bieten wir Ihnen dieses schicke Familiendomizil an.
Die hier angebotene Immobilie beeindruckt nicht nur durch die gute Aufteilung, sondern ebenso durch die Vielzahl an Wohnräumen, die viel Platz für die ganze Familie bieten.
Insgesamt umfasst das Anwesen ca. 210 Quadratmeter Wohnfläche. Idealerweise auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, da das erste Geschoss vom Obergeschoss durch den Hausflur und jeweilige Eingangstüren separiert werden.
Die erste Wohneinheit verfügt über einen freundlichen sehr großen, offenen Wohnbereich, einen ebenso großräumigen Essbereich und Zugang zur Küche, mit einer komfortablen Einbauküche. Highlight dieser Etage ist unter anderem der Zugang zum Sonnenbalkon, der direkt an die Küche anschließt. Hier genießen Sie gleich nach dem Aufstehen – die erfrischende morgendliche Luft und starten energiereich in den neuen Tag. Ein leckerer Café schmeckt mit dieser schönen Sonneneinstrahlung - besonders gut .
An den Wohnbereich fügt sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und großem Waschbecken an, das darauf wartet – nach Ihren eigenen Wünschen modernisiert zu werden. Ebenso eine Diele und zwei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Eines davon mit schönem eingemauertem Rundbogen-Regal.
Über wenige Stufen hinauf, gelangen Sie ins Obergeschoss mit ebenfalls großer Raumvielfalt. Auch in dieser Etage, ist der Diamant - definitiv der vorhandene Sonnenbalkon mit mediterranen Fliesen. Urlaubsfeeling mit schöner Weitsicht, ist absolut gegeben.
Durch die Verbindung zum Wohnbereich/Essbereich, lässt sich ein Fernseher an schönen warmen Sommertagen - direkt nach draußen verlagern. Daran schließt die separate Küche mit Einbauküche an. Weiterhin finden Sie in dieser Wohneinheit zwei weitere Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen Vorratsraum mit Zugang zum Dachgeschoss.
Ebenfalls verfügt das Anwesen über ein Gäste WC im Hauseingangsbereich und ein WC im Kellerbereich. Gerade morgens vor Kindergarten-, Schul- und Arbeitsbeginn – sind zwei Bäder und insgesamt 4 WC’s definitiv ein großes Plus.
Zuletzt gliedert sich der untere Bereich des Hauses – in weitere Räumlichkeiten, die durch einen eigenen Eingang zu betreten sind. Hier befinden sich diverse Stauraum-Möglichkeiten, weitere Kellerräume, die Anschlüsse des Hauses für Heizung, Strom und Wasser und die äußerst große Garage mit Platz für den Heimwerkerbedarf.
Der gemütliche private Außenbereich lädt herzlich zum Sonnenbaden, gemeinsamen Barbecue und Relaxen ein.
Vorallem die Außenanlage besticht besonders durch den eleganten Look aus Steinchen, Pflanzen und Sträuchern.

Das großzügige Haus befindet sich in sehr guter Lage. Hier genießt man eine angenehme Ruhe und doch erreicht man in Kürze sowohl die Saarlouiser als auch die Saarbrücker Innenstadt, in der sich eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Eisdielen mit köstlichem Essen und Getränken befinden. Bekannte Mode-/ Einkaufsgeschäfte laden hier zum freudigen Shopping ein. Auch die Wochenmärkte in diesen Städten - bieten eine Vielzahl von kulinarischen Spezialitäten, Obst und Gemüse in Bio-Qualität. Original französische Sonntags-Croissants und Baguette sind in wenigen Minuten direkt an der französischen Landesgrenze bei traditionellen französischen Boulangeries erhältlich. Frankreich bietet bekanntlich in Sachen Esskultur eine Vielfalt an genüsslichen hochwertigen Lebensmitteln von regionalen Bauern oder Produkten aus Südfrankreich, Italien, Spanien und Co.

Weitere Informationen Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine
Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. O.C Finance & Real Estates übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden
Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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