Mehrfamilienhaus zum Kauf

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10Zimmer

265 m²Wohnfläche

316 m²Grundstück

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Bad Berka, Bad Berka (99438)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das Gebäude besticht durch seine traditionelle Architektur und wurde mit hochwertigen Materialien und einer liebevollen Gestaltung errichtet. Auf insgesamt zwei Etagen erstrecken sich großzügige Wohnungen sowie attraktive Gewerbeflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnungen beeindrucken durch ihre geschmackvolle Ausstattung und helle Räumlichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während moderne Einbauküchen und stilvolle Bäder für optimalen Komfort sorgen.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss bieten eine exzellente Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu etablieren oder zu erweitern.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 22.416 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Lage dieses Wohn- und Geschäftshauses könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie hervorragende Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und nutzen Sie die Chance, dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus in Bad Berka Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat.
Hinweis: Für die Mietwohnung im Obergeschoss links wurden auf Wunsch der Mieter keine Innenfotos erstellt. Der Pflegezustand ist vergleichbar mit Wohnung im Obergeschoss rechts.
Besichtigungen - WICHTIG:
Bitte laden Sie zunächst das Exposé herunter. Damit stellen Sie sicher, vorab die Eckdaten des Objektes zu kennen und erhalten im gleichen Zug Ihre Widerrufsbelehrung

Bad Berka ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land in Thüringen, ca. 12 Kilometer südlich von Weimar. Die Stadt ist bekannt für seine medizinische Kompetenz, insbesondere durch die Zentralklinik und die drei Median-Kliniken für Anschlussheilbehandlung und Rehabilitation. Bad Berka umfasst die Ortsteile Tannroda, Bergern, Schoppendorf, Gutendorf, Meckfeld und Tiefengruben.
Bad Berka hat zwei Stationen an der Ilmtalbahn (Strecke Weimar-Kranichfeld): den Bahnhof Bad Berka und Bad Berka Zeughausplatz. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 85 von Weimar nach Rudolstadt. Die Autobahnanschlussstellen Nohra und Weimar der A 4 sind ca. 6 Kilometer nördlich. Von Bad Berka sind Erfurt ca. 25 km, Weimar ca. 12 km, Jena ca. 27 km und Rudolstadt ca. 28 km entfernt. Zudem liegt Bad Berka am Ilmtal-Radweg und am zertifizierten Thüringer Drei-Türme-Weg. Der Ort verfügt auch über einen Flugplatz.
In Bad Berka gibt es eine Grundschule, ein Gymnasium, die Klosterbergschule sowie das Thüringer Institut für Lehrerfortbildung, Lehrplanentwicklung und Medien (Thillm). Im Stadtteil Bergern befindet sich ein Jugend-Waldheim als Walderlebnis-Schule.
Die Stadt verfügt über einen Kurpark, ein Freibad, einen Sportplatz und mehrere Kneipp-Anlagen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem ein ausgedehntes Wander- und Radwegenetz sowie den Flugplatz Bad Berka für Segelfliegen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 391,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, 2 Etagen