Mehrfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 14 Zimmer 431,2 m²<br/>Wohnfläche 303 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neustadt Ulm 89073

Monat
14Zimmer
431,2 m²Wohnfläche
303 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Ömer Bulut

Bulut Wohnbau GmbH

Gelegenheit für Gastrobetriebe in Ulm-Zentrum, inkl. 3 Wohnungen

Das charmante, sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 liegt in Ulm-Mitte, sehr zentral in Nähe zum Bahnhof und Ulmer Münster.

Es besteht aus folgenden Einheiten
- Restaurant im EG: ca. 141 + 26 qm Nutzräume in UG.
- Whg.1 in EG: 3-Zimmer, ca. 63 qm. + 13qm Keller in UG.
- Whg.2 in EG: 4-Zimmer etwa 80 qm. + 13 qm Keller in UG.
- Wgh.3 in DG und 2.DG als Maisonette: aus 7-Zimmer, ca. 148qm. + 12qm Keller in UG.
Es sind noch in UG ca. 70 qm. weitere Nutzfläche vorhanden!

Das Restaurant im EG hat viel Potenzial, ist leerstehend und WARTET AUF DEN NEUEN BETREIBER! In den richtigen Händen könnte sich das Restaurant zu einem gutgehenden Lokal entwickeln. Sowohl Betriebe drum herum als auch Touristen am Wochenende sind potenzielle Zielkunden.

Im Restaurant hat eine Mitarbeiterwohnung mit WC/Dusche und separatem Eingang integriert (s. Grundriss)

Die Wohnungen sind aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 2600 € vermietet. Auf der gemütlichen Dachterrasse haben Sie einen schönen Blick auf den Münster.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Neustadt, Ulm (89073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zu sanierende Mehrfamilienhaus, befindet sich direkt in der Ulmer City ca. 600 Meter vom Ulmer Münster und vom Hauptbahnhof entfernt. In ca. 50m. Entfernung ist eine große, gepflegte Parkanlage mit Kinderspielplatz vorhanden, aber auch die Uferpromenade der Donau mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitaktivitäten ist in ca. 900m. Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. Ebenfalls alles was das Herz begehrt und zum täglichen Leben gebraucht wird, sei es gemütliches Einkaufen oder ein Arztbesuch ist ohne Probleme zu Fuß zu bewältigen. Kindergarten, Schule, Fachhochschule, behörden, alles in erreichbarer Nähe, entweder zu Fuß oder mit öfffentlichen Verkehrsmittel bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1904
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

990000 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

600 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.900 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.158 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.577 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Raumaufteilung - Aufstockung ACHTUNG!
Das Objekt kann aufgestockt werden, um Wohnraum zu erweitern!
Es liegen hierzu Pläne vom Architekten vor, bei Interesse bitte nachfragen!

Bitte für Raumaufteilung die Pläne anschauen.
Besichtigungstermine Bitte unter 0163-3550355 vereinbaren! Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bulut Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Plochinger Str. 102, 73730 Esslingen am Neckar

Partnerschaft

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Online-ID: 2exb55a