Sie wohnen in einer Wohlfühlregion, in angenehmer Ruhe, in einem Lebensraum mit viel Sonne und ganz viel Grün.
Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen am Morgen bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Gartenterrasse. So beginnt der Tag doch gleich viel angenehmer.
Die arrondierte Grünfläche von 3.902 m² mit Pferdestall ( direkte Wasserversorgung vorhanden) für 2 Pferde an Ihrem Hausgrundstück, lädt Sie zu div. Freizeitaktivitäten und Ihre Kinder zum Spielen und Herumtoben ein.
Weitere Ländereien von 32.506 m² verteilen sich in der Gemarkung Hußweiler wie folgt::
Landwirtschaftsflächen ca. 30371 m²
Waldflächen ca. 2.135 m²
Ihr teilunterkellertes, renovierungsbedürftige Haus, Baujahr 1950, wurde 1974 um- u. ausgebaut und wird zentral mit Öl oder Holz geheizt. Es sind 3 Kamine vorhanden. Die Heißwasserversorgung erfolgt über eine Solaranlage auf dem großen Garagengebäude. Die Kunststofffenster sind alle isoliert verglast und mit Rollläden ausgestattet. Das Dach ist teils mit Eternitplatten und Faserzementplatten eingedeckt.
Ihr Haus bietet Ihnen neue Gestaltungsideen für ein innovatives, kreatives Leben und Wohnen. Der Fantasie der Nutzung sind keine Grenzen gesetzt.
Das Objekt verfügt über eine schnelle Internetverbindung von 100 MBits/s.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, Flur, HWR, insgesamt ca. 95 m²
OG: Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Flur, insgesamt ca, 115 m²
Ihre Fahrzeuge finden Ihren Platz in der integrierten Garage und im 2002 gebauten Garagengebäuden mit separatem Lagerraum.
Die Doppelgemeinde Wilzenberg-Hußweiler liegt im Nationalpark Hunsrück- Hochwald am Schwollbach, auf 350 m über N.N.
In ca. 2 km erreichen Sie bei Niederbrombach die B 41 in Richtung der Kreisstadt Birkenfeld (10 km) und die Edelsteinstadt Idar-Oberstein ( 6 km).
Ihr Kinder gehen in der Nachbargemeinde Schwollen ca. 3 km in den Kindergarten und in Niederbrombach zur Schule.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer beantwortet werden.
Bitte klären Sie vor einer Besichtigung Ihren finanziellen Rahmen ab.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig bei der notariellen Beurkundung.
