Wohnung zum Kauf

340000 €340.000 €

Finanzierung ab 1120 € / Monat

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4Zimmer

118 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Ersingen, Kämpfelbach (75236)

Zum Verkauf steht diese großzügige Wohnung in ruhiger Lage von Kämpfelbach, OT Ersingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 118 m² ausreichend Platz für eine Familie.
Das Objekt ist in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Fliesen- und Parkettböden sowie eine Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und es gibt zudem ein Gäste-WC. Ein Keller und 2 Garage gehören ebenfalls zum Angebot.
Das Grundstück umfasst insgesamt 485 m² und bietet einen schönen Garten/Bauplatz mit 365 m² mit viel Platz zum Spielen und Entspannen. Ein Kachelofen sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ersingen und ist ideal für Familien geeignet.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung des Objektes haben, freu ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kämpfelbach ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Pforzheim.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Bilfingen und Ersingen. Insgesamt leben hier rund 9.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim und Karlsruhe machen Kämpfelbach zu einem attraktiven Wohnort.
In Ersingen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschulde, die weiterführenden Schulen befinden sich in Königsbach-Stein und sind mit bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ersingen verfügt über zwei Bahnhaltestellen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pforzheim (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und Karlsruhe (ca. 30 Minuten Fahrzeit), die beide eine breite Auswahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten bieten.
Die Gemeinde Kämpfelbach ist somit der ideale Ort für Familien, die ländliches und doch stadtnahes Wohnen schätzen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 485,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2012