Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese geräumige ca 95 m² große 3,5 Zimmer Wohnung in Amberg besticht durch ihre Größe, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, steht jedoch ab dem 01. Mai 2024 frei zur Verfügung. Das Gebäude, ein solides Bauwerk aus dem Jahr 1974, befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet gute Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.
Diese charmante Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre 3,5 Zimmer, die ideale Größe für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Laminatboden, der Sie direkt zur Küche, dem Gäste-WC und dem Wohnzimmer führt. In der Küche, befindet sich der Zugang zum zusätzlichen Raum, der momentan als Abstellraum und Waschraum genutzt wird.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden, welches viel Platz für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten bietet. Große Fenster aus dem Jahr 2022, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und geben den Blick frei auf die idyllische Umgebung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, wo Sie die frische Luft genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen können. Der Ausblick vom Balkon aus ist besonders beeindruckend und lädt zum Verweilen ein.
Die restlichen Zimmer sind durch einen separaten Flur erreichbar. Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer, welches sich auch als Kinderzimmer eignet, wird derzeit als Büro genutzt, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und zur Ruhe kommen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge finden. Ein Fahrradraum und ein großzügiger Waschraum im Untergeschoss des Gebäudes komplettieren das Angebot an Annehmlichkeiten.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2018 erneuert wurde. Das aktuelle Hausgeld liegt bei 285,- €. Eine Hausverwaltung ist vorhanden.
Dieses Angebot ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen und gemütlichen Zuhause in Amberg sind. Die ruhige Lage, die großzügige Raumaufteilung und die vielen Annehmlichkeiten des Gebäudes machen diese Wohnung zu einem echten Juwel.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
