Wohnung zum Kauf

532080 €532.080 €

Finanzierung ab 1770 € / Monat

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5Zimmer

143 m²Wohnfläche

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Carl-Philipp-Emanuel-Bach-Straße 15, Oderpromenade, Frankfurt(Oder) (15230)

Eine traumhafte 5-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen und einer großen Dachterrasse im 4. OG wird verkauft. Hofseitig führen 2 Zimmer auf einen 8 m² großen Balkon. Auch das Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon mit einer Größe von 5,8 m². Schlafzimmer und das vierte Zimmer haben jeweils eine Ankleide mit einer Schiebetür. So kann das vierte Zimmer als Kinder- oder weiteres Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer mit begehbaren Aktenschrank genutzt werden. Großzügig und offen ist der Wohn-Küchen und Eßbereich gestaltet. Die großflächige Verglasung mit Panorafenster und einem Hebe-Schiebetürelement trennt den Wohnbereich von der Dachterrasse. Die Dachterrasse ist südseitig ausgerichtet mit einem wunderschönen Blick auf die Marienkirche und das Rathaus. Direkt vor der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Das Bad ist mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ausgestattet. Bad und Flur werden durch Lichtkuppeln belichtet. Es gibt ein weiteres Bad mit WC und Waschbecken. Der komplette Spitzboden kann als zusätzliche Abstellfläche über eine ausziehbare Bodenluke genutzt werden.
Die Fußböden der Bäder, Küchen-und Eßbereich sind in grau/anthrazit gefliest. Die restlichen Böden sind in Parkett Landhausdiele Eiche astfrei verlegt. Flur, Bäder, Abstell und Ankleiden sind bereits mit Deckenspots versehen. Die Holzfenster und Fenstertüren sind mit Insektenschutz und Jalousien bestückt. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit dezentraler kontrollierter Wohnraumlüftung. Fernwärme von den Stadtwerken ist der Wärmelieferant.
Der Aufzug fährt vom KG bis in das 4. OG. Alle Wände sind gespachtelt, mit Flies tapeziert und weiß gestrichen.

Das Haus befindet sich an einer wenig befahrbaren Straße im Zentrum von Frankfurt(Oder). Das Rathaus, die Marienkirche und die Oder sind in unmittelbarer Nähe und können von der Dachterrasse und dem Panoramafenster des Wohnzimmers gesehen werden. Die Europa Universität Viadrina, öffentliche Verkehrsmittel, Caffees, Gaststätten, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und fußläufig erreicht.

Sonstiges In der Carl-Philipp-Emanuel-Bach-Straße 12-16 wurden in den letzten 5 Jahren 5 Mehrfamilienhäuser auf den ältesten Kellern Frankfurts errichtet. Diese stammen teilweise aus dem 12. und 13. Jahrhundert und wurden archäologisch untersucht. Einst waren es Patritiahäuser, welche die Straße schmückten. Daran anlehnend wurde jedes Haus individuell geplant und gestaltet.
Zwei Durchfahrten führen über zwei Toranlagen zur Hoffläche mit den Stellplätzen. Für einen Spielplatz wurde eine angrenzende Fläche gepachtet und mit Spielgeräten aus Holz und Bänken neu gestaltet. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2