Mehrfamilienhaus zum Kauf

2300000 €2.300.000 €2.266 €/m²

Finanzierung ab 9534 €/Monat

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43Zimmer

1.015 m²Wohnfläche

734 m²Grundstück

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Paulusviertel, Halle (Saale) (06114)

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind sehr begehrt und lassen sich problemlos und stabil vermieten.
Im Vorderhaus befinden sich, verteilt auf die 4 Etagen, insgesamt 8 Wohnungen mit 3- bzw. 4-Zimmern.
Das Seitenhaus wurde zu 16 Ein-Zimmer-Appartments ausgebaut, die an Studenten vermietet sind. Hier ist die Fluktuation naturgemäß etwas höher, die Anschlussvermietung stellt jedoch kein Problem dar. Im Seitenhaus befinden sich im Keller je eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, die gegen Gebühr, von den Mietern genutzt werden.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Im Innenhof befinden sich 5 PKW-Stellplätze, die von den Mietern im Vorderhaus angemietet sind.
Am Haus besteht kein Reparaturstau. Lediglich der Keller im Seitenhaus weist typische Kellerfeuchtigkeit auf. Im Vorderhaus wurden bei der Sanierung Bleche als Sperre eingebracht.

Halle ist mit über 230.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Sie ist eine Hochschulstadt, grünste Stadt Deutschlands, ein überregionaler Bildungs- und Wissenschaftsstandort und bildet mit der benachbarten Großstadt Leipzig einen wichtigen Wirtschaftsstandort.
Durch die Lage an der Saale bietet die Stadt viele Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hierzu zählen unter anderem die Saaleufer, der Botanische Garten und die Peißnitzinsel.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil "Nördliche Innenstadt", im sehr beliebten und stark nachgefragten "Paulusviertel". Das Paulusviertel um die namensgebende Pauluskirche zählt seit Jahren zu den beliebtesten Gegenden und besten Wohnlagen der Saalestadt und ist Europas größtes in sich geschlossenes Gründerzeitviertel.
Das Stadtzentrum, der Bahnhof, die Universität, die bekannte Burg Giebichenstein, das Opernhaus, der Dom und die Moritzburg sind gut zu erreichen. Alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestelle des ÖPNV befinden sich in der Nähe. Die A 9, A 14, A 38 erreichen Sie in ca. 10 km und den Flughafen Halle-Leipzig in ca. 25 km.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte vermietbare Fläche: 1.015,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen