Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.300.000 € 43 Zimmer 1.015 m²<br/>Wohnfläche 734 m²<br/>Grundstück Paulusviertel Halle (Saale) 06114

Monat
43Zimmer
1.015 m²Wohnfläche
734 m²Grundstück

Herr Achim Ulrich

DKB Grund GmbH Halle

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Voll vermietetes MFH mit 24 WE und 5 Stellplätzen in Toplage

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind sehr begehrt und lassen sich problemlos und stabil vermieten.
Im Vorderhaus befinden sich, verteilt auf die 4 Etagen, insgesamt 8 Wohnungen mit 3- bzw. 4-Zimmern.
Das Seitenhaus wurde zu 16 Ein-Zimmer-Appartments ausgebaut, die an Studenten vermietet sind. Hier ist die Fluktuation naturgemäß etwas höher, die Anschlussvermietung stellt jedoch kein Problem dar. Im Seitenhaus befinden sich im Keller je eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, die gegen Gebühr, von den Mietern genutzt werden.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Im Innenhof befinden sich 5 PKW-Stellplätze, die von den Mietern im Vorderhaus angemietet sind.
Am Haus besteht kein Reparaturstau. Lediglich der Keller im Seitenhaus weist typische Kellerfeuchtigkeit auf. Im Vorderhaus wurden bei der Sanierung Bleche als Sperre eingebracht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Paulusviertel, Halle (Saale) (06114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Halle ist mit über 230.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Sie ist eine Hochschulstadt, grünste Stadt Deutschlands, ein überregionaler Bildungs- und Wissenschaftsstandort und bildet mit der benachbarten Großstadt Leipzig einen wichtigen Wirtschaftsstandort.
Durch die Lage an der Saale bietet die Stadt viele Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hierzu zählen unter anderem die Saaleufer, der Botanische Garten und die Peißnitzinsel.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil "Nördliche Innenstadt", im sehr beliebten und stark nachgefragten "Paulusviertel". Das Paulusviertel um die namensgebende Pauluskirche zählt seit Jahren zu den beliebtesten Gegenden und besten Wohnlagen der Saalestadt und ist Europas größtes in sich geschlossenes Gründerzeitviertel.
Das Stadtzentrum, der Bahnhof, die Universität, die bekannte Burg Giebichenstein, das Opernhaus, der Dom und die Moritzburg sind gut zu erreichen. Alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestelle des ÖPNV befinden sich in der Nähe. Die A 9, A 14, A 38 erreichen Sie in ca. 10 km und den Flughafen Halle-Leipzig in ca. 25 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2300000 €

2.266,01 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Nettokaltmiete: 95.270,64 EUR

Planung leicht gemacht

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24,14

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2.266,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.850 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte vermietbare Fläche: 1.015,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH HalleGewerblicher Anbieter

Große Steinstraße 20, 06108 Halle

Partnerschaft

Herr Achim UlrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2exny5k

Referenznummer: 080/12471