Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €

Finanzierung ab 806 € / Monat

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Gartenstadt, Bad Neustadt (97616)

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in der begehrten Gartenstadt von Bad Neustadt. Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Parteien, das im Jahr 2004 umfassend saniert wurde. Die Wohnung hat 3 Zimmer und 86m² Wohnfläche.
Beim Betreten der Wohnung durch das geräumige Treppenhaus gelangt man in einen einladenden Flur. Zur Linken befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon. Zur Rechten liegt ein kleines Gäste-WC sowie ein separates Badezimmer. Anschließend auf der rechten Seite ist ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer geeignet. Geradeaus befindet sich eine praktische Abstellkammer. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die separate Küche mit angrenzendem geräumigen Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Carportstellplatz direkt auf dem Areal. Die Beheizung des gesamten Anwesens erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahreskaltmiete i.H.v. 9300€, jedoch wird die Wohnung ab Ende September mietfrei und eignet sich daher auch ideal für Eigennutzer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in einem Besichtigungstermin.
Verbrauchsausweis, C, 99,60kWh/m²a, Gas, 2004

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 99.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1