Monat
3Zimmer
80,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Baubeginn erfolgt! - Stilsicher Wohnen im Herzen von Berlin-Steglitz

Neubauprojekt

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Top geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon / WE7

Im verkehrsberuhigten abzweigenden Seitenteil der Filandastraße entstehen insgesamt 17 moderne Neubauwohnungen. Nicht nur von außen ein Blickfang - stilsichere Architektur und eine gelungene Außenanlagenplanung, die überraschend viel Freiraum bietet. Großzügig dimensionierte Freisitze in Form von Balkonen, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum zusätzlich in den wärmeren Jahreszeiten. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für helle und einladende Räume. Ein von der Straße abgewandter Spielplatz bietet einen geschützten und leicht zu beaufsichtigenden Freizeitraum für die Kleinsten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q 01/2026
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Filandastr. 33, Steglitz, Berlin (12169)

Im idyllischen Stadtteil Berlin-Steglitz finden Sie neben den Geschäften des täglichen Bedarfs auch eine ausgesprochen breite Auswahl an allerlei Shoppingmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken als auch Serviceanbieter jeglicher Art bereichern die unmittelbare Umgebung unseres Neubauprojekts. Dank dem gut ausgebauten ÖPNV besteht vom S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz auch eine hervorragende Verbindung ins Zentrum. In 10 - 15 Minuten erreichen Sie beispielsweise den Potsdamer Platz, den Kurfürstendamm oder den Zoologischen Garten. Mit der direkten Anbindung zur Stadtautobahn profitieren Sie darüber hinaus von kurzen Wegen sowohl in Richtung Stadtmitte als auch ins naheliegende Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

663200 €

8.199,80 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.199,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der vorläufige Energieausweis wurde für diese Einheit mit der Kategorie Energieeffizienzklasse A+ ausgestellt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: FI33_WE07