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Grundstück zum Kauf
2050000 €3.434 €/m²
597 m²Grundstück
Aigen I, Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
Herr Lukas Hausleitner
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Preise

Kaufpreis
2050000 €
3.433,84 €/m²
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Merkmale und Ausstattung

  • voll erschlossen

Aigen am Grünland: Projektiertes Baugrundstück mit Altbestand

Projektiertes Baugrundstück mit Altbestand in Aigner Premiumlage

Festungsblick und Grünlandlage, hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Das knapp 600Qm große Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Sackgasse im den beliebten Wohngegend Aigen nur unweit der Salzach. Aktuell befindet sich noch ein abrisswürdiger Altbestand auf dem Grundstück, jedoch wurde bereits ein ambitioniertes Bauprojekt mit einem luxuriösen Doppelhaus baubewilligt. Dieses bewilligte Bauprojekt wird mitverkauft und wartet nur auf Ihre Umsetzung.

Dank der sehr hohen GFZ von 0,6 können Sie natürlich auch selbst die Planung übernehmen und beinahe 360Qm Bruttowohnfläche realisieren.

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Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Sind Sie an einer Besichtigung und weiteren Informationen interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie erreichen uns über das Kontaktformular, unter der Telefonnummer +43 660 63 33 172 oder freuen wir uns über eine E-Mail an l.hausleitner@bamberger-immobilien.at!

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Lage

Diese exklusive Lage bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und ruhiger, grüner Umgebung. Salzburg, eine Stadt von unschätzbarem kulturellen Reichtum und historischer Bedeutung, ist nicht nur als Geburtsort von Wolfgang Amadeus Mozart weltbekannt, sondern auch für seine wunderschöne Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Die Johann-Piger-Straße genießt eine bevorzugte Lage mit optimaler Anbindung an die Salzburger Innenstadt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das lebendige Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie Theatern und Museen.

Für Familien bietet diese Gegend ein ideales Umfeld mit Zugang zu renommierten Schulen und Universitäten sowie zahlreichen Parks und Freizeitmöglichkeiten, die einen hohen Lebensstandard gewährleisten. Die umgebende Natur und die nahegelegenen Alpen laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein, was den Bewohnern eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Erholung in der Natur ermöglicht.

Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine hervorragende Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel. Bus- und Bahnstationen sind nur wenige Schritte entfernt, wodurch ein schneller und bequemer Zugang zu allen Teilen der Stadt und darüber hinaus gewährleistet ist.

Insgesamt bietet das Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu wohnen oder zu investieren. Mit seiner facettenreichen Umgebung, die sowohl kulturelle Vielfalt als auch natürliche Schönheit vereint, steht es für eine Lebensqualität der Extraklasse.

Weitere Informationen

Stichworte GRZ: 0,35, GFZ: 0,6, Bundesland: Salzburg

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHGewerblicher Anbieter
Neutorstraße 9A, 5020 SALZBURG
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Lukas HausleitnerDein Kontakt
Online-ID: 2exql5t
Referenznummer: lh01004
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
Herr Lukas Hausleitner
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
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