Bungalow zum Kauf 495.000 € 3,5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 1.550 m²<br/>Grundstück Behrste Estorf 21727

Monat
3,5Zimmer
109 m²Wohnfläche
1.550 m²Grundstück

Marcus von Minden

Marcus von Minden - Immobilien - e.Kfm.

Tierfreunde/Pferdefreunde aufgepasst ! Nur 15 Autominuten von STADE entfernt ... Idylle und Natur pur !

Dieser gepflegte und sehr gut ausgestattete Bungalow wurde im Jahre 2017 in Massivbauweise errichtet. Zur gesamten Ausführung gelangten ausschließlich hochwertige Baumaterialien, die geschmackvoll dem Objekt angepasst worden sind. So wurde z. B. die gesamte Gebäudehülle zusätzlich gedämmt, was einen überaus niedrigen Energiebedarf zur Folge hat. Dieser dürfte sogar noch geringer sein, als mit 53,78 kWh/(m2*a) auf dem Bedrafs-Energieausweis von 2016 angegeben. Der Baukörper wurde auf dem großzügigen Grundstück so platziert, dass zur Süd-Seite hin ein sehr großer Garten als Ziergarten, teilweise mit Streuobstwiese und Gemüsebeet angelegt worden ist. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Zum Haus:
Die Bauweise ist ebenerdig und barrierefrei angelegt. In das Haus gelangt man entweder direkt vom Carport aus durch den Nebeneingang in den großzügigen Hauswirtschaftsraum oder durch die Haus-Eingangstür zum Windfang. Über diesen Windfang erreicht man das geräumige Wohn- bzw. Esszimmer, welches mit dem hochwertigen und energieeffizienten Specksteinofen der finnischen Marke TULIKIVI (2 KW Speicherleistung) den Mittelpunkt des Hauses darstellt. Von hier aus erreicht man auch die halboffene Küche mit Einbauküche inklusive hochwertigen Elektro-Einbaugeräten. Der Hauswirtschaftsraum ist geschickt unterteilt, so dass hier neben großzügigen Lagermöglichkeiten noch hinreichend Platz für die Waschmaschine, den Trockner, einer Spüle sowie die Gas-Heizungsanlage ist. Über den kleinen weiteren Flur gelangt man jeweils zu den beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Das Badezimmer mit Fußbodenrücklauftemperierung sowie bodengleicher Dusche befindet sich praktisch angeordnet zwischen diesen beiden Räumen. Ein Büro (halbes Zimmer zur Größe von 8,32 qm) sowie das Gäste-WC erreicht man ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Zur überdachten Terrasse gelangt man über das Schlafzimmer. Ein weiterer Ausgang zum Innenhof bzw. zum Nebengebäude befindet sich in der Küche.

Die Gesamtausstattung des Objektes ist als neuwertig und hochwertig zu bezeichnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1 Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Behrste, Estorf (21727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses qualitativ hochwertige Objekt befindet sich in absolut ruhiger, idyllischer und ländlicher Lage nur etwa 15 Autominuten von der Hansestadt Stade entfernt. Das Flüßchen "Oste" ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die natürliche Umgebung lädt zum Spazierengehen oder Verweilen in der Natur ein. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele Spazier-, Wander- und Radfahrwege. Ein Traum für jeden Hunde-, Haustier- bzw. Pferdebesitzer. Die Lage des Verkaufsobjektes ist idealerweise auch geeignet zur Tier- und/oder Pferdehaltung. Auf dem großen Grundstück können entsprechende Anlagen errichtet werden.

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Ortschaft am südwestlichen Rand des Landkreises Stade, der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten. Der Flußlauf der Oste bildet die natürliche Grenze zum Landkreis Rotenburg/Wümme mit der nahegelegenen Stadt Bremervörde, die mit dem Auto bequem in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.

Über die Kreisstraße 114 erreicht man in Himmelpforten die B73 (Hamburg-Cuxhaven) im weiteren Verlauf mit dem Übergang zur Autobahn A26 in Stade Richtung der Hansestadt Hamburg. In entgegengesetzter Richtung erreicht man über die Ortschaft Elm die B74 (Stade-Bremervörde). Die Hansestadt Stade ist in ca. 22 km (in ca. 15 Autominuten) entfernt. Hier befindet sich ein S-Bahnanschluß an die Hansestadt Hamburg (HVV). Die Stadt Bremervörde ist in ca. 9 km Entfernung, Himmelpforten ca. 15 km. Der nächste Arzt, Apotheke, Zahnarzt, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen befinden sich im ca. 8 km entfernten Oldendorf. In Gräpel (ca. 3 km) ist die nächstgelegene Kinderkrippe. Kindertagesstätte und Grundschule im Ort selbst bzw. auch in Oldendorf.

Schützen-, Heimat- und Sportverein bereichern das Leben in der Gemeinde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Holz, Pellets

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.541,28 €/m²

Provision für Käufer

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4.541,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

686 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.091 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Individuell, nach vorheriger Terminabsprache mit mir kurzzeitig möglich ! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend, Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marcus von Minden - Immobilien - e.Kfm.Gewerblicher Anbieter

Leinenstieg 5 A, 21684 Stade

Partnerschaft

Marcus von MindenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exqr5x

Referenznummer: 21727-15-1