Haus zum Kauf

678000 €678.000 €

Finanzierung ab 2245 € / Monat

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238 m²Wohnfläche

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Büdelsdorf (24782)

Attraktives Immobilienpaket bestehend aus 2 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 580 m² und einer Grundstücksgröße von 1.361 m² in zentraler, gefragter Lage von Büdelsdorf.
Diese einzigartige Gewerbeimmobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer zentralen Lage in Büdelsdorf. Die Kneipe im Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Gastraum, einen Tanzbereich und eine gut ausgestattete Bar mit Lagerraum. Weiterhin befinden sich hier zwei geräumige Mietwohnungen, die zusätzliche Einnahmen generieren. Ein Clubraum und ein Büro runden das Angebot ab.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren vielseitigen Charakter aus und eignet sich ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Geschäftsmöglichkeit suchen. Sie können sich hier aber auch den Traum von der eigenen Selbständigkeit erfüllen. Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Ebenfalls oder vor Allem ist diese Immobilie eine TOP Gelegenheit um Ihr Neubauvorhaben zu realisieren. Durch die umliegende Bebauung und die Regelungen des B-Planes ist hier der Neubau von einem Mehrfamilienhaus mit mind. 2 Vollgeschossen möglich. Da es sich hier um ein Mischgebiet handelt, ist ein gewerblicher Neubau ebenfalls denkbar.
Ein mögliches Bauvorhaben ist direkt mit dem Bauamt der Stadt Büdelsdorf bzw. dem Bauamt des Kreises Rendsburg-Eckernförde zu besprechen.
Aus Diskretionsgründen werden weitere Bilder der Innenräume erst mit Anforderung des Exposés übersandt.

Diese Gewerbe-/ Wohnbaufläche liegt in einer gefragten Lage innerhalb Büdelsdorfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Stadtpark und Spielplätze etc. sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Büdelsdorf liegt an der nördlichen Seite der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Büdelsdorf liegt an der B 203 und in der Nähe der A7 und A210 und hat somit eine gute Erreichbarkeit in der Mitte Schleswig-Holsteins, auch nach Kiel, Flensburg, Hamburg und die Westküste. Ergänzt wird die verkehrsgünstige Lage durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Büdelsdorf bietet ein umfangreiches Angebot im Bereich Sport, Bildung, Freizeit sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Banken und vielfältigen Dienstleistern. Ergänzt wird dieses Angebot durch die direkte Nachbarschaft zur Kreisstadt Rendsburg.

Sonstiges Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.