Mehrfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

Finanzierung ab 1062 € / Monat

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6Zimmer

122 m²Wohnfläche

408 m²Grundstück

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Angelsdorf, Elsdorf (50189)

+++ Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, und Detailinformationen sowie einen virtuellen 360°-Rundgang vorbereitet. +++
Das Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte auf einem 408 Quadratmeter großen Grundstück in Elsdorf errichtet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identische Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit der darüber liegenden Dachspitze, zu einer Maisonette-Wohnung ausgebaut. Für diesen Ausbau wurde keine Nutzungsänderung beantragt, weshalb dieser Bereich nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist.
Das Wohnhaus verfügt über eine reine Wohnfläche von etwa 122 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss verteilt. Das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss und die Dachspitze bieten gemeinsam eine Nutzfläche von rund etwa 91 m², wobei die Dachschrägen nicht berücksichtigt sind.
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 61 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, seniorengerechtes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit rund 61 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne
Dachgeschoss und Dachspitze mit 91 m² Fläche:
zwei wohnraumähnlich ausgebaute Mehrzweckräume, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Es besteht die Möglichkeit, den größeren Raum zu teilen, um einen dritten Raum zu schaffen.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit virtuellem 360°-Rundgang an.
Bitte senden Sie dafür Ihre Anfrage inkl. Telefonnummer online über das Kontaktformular.

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in der Stadt Elsdorf. Elsdorf mit seinen ca. 22.100 Einwohnern bietet Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule. Natürlich sind auch Ärzte und Apotheken in Elsdorf ansässig. Andere weiterführende Schulen und Krankenhäuser sind in Bedburg und Bergheim gelegen. Elsdorf bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten u. a. ein Frei- und Hallenbad sowie Tennis- und Sportplätze.
Die sehr gute Anbindung an die A61 und der ausgezeichnete Zugang zur A4 über das Autobahnkreuz Kerpen sichert Ihnen ein zügiges Fortkommen mit dem PKW in alle Richtungen.

Sonstiges IHRE ANFRAGE:
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage online über das Kontaktformular inkl. der Angabe einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit korrekten und vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inklusive Telefonnummer beantworten.
ZUM EXPOSÉ:
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Exposé beruht auf Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und zu deren Überprüfung wir nicht verpflichtet sind.
Grundrisse und Lagepläne sind nicht maßstäblich. Die gezeigten Abbildungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2