Reihenmittelhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

Finanzierung ab 964 € / Monat

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113 m²Wohnfläche

241 m²Grundstück

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Horneburg (21640)

Das Reihenhaus, das etwas mehr bietet, als man bei dem Wort Reihenhaus denkt. Ab 01.07.2024 frei verfügbar.
Das angebotene Haus eignet sich hervorragend für die Nutzung durch eine Familie. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen kleinen Flur, an den sich direkt die Gästetoilette anschließt.
Ein paar Schritte weiter steht man dann im offenen Wohn- und Esszimmer und blickt geradeaus durch die Fensterfront über die (teilweise überdachte) Terrasse in den langen Garten.
Die Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln keineswegs das klassische "Reihenhaus-Schlauchgefühl".
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Groß genug für jede Menge Arbeits- und Stauraum und nah genug am Essplatz, um schnell die vergessene Marmelade zu holen.
Über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man schnell nach oben zu den Schlafräumen.
Hier gibt es drei etwa gleich große Schlafzimmer, die alle Platz für Schrank, Bett und eventuell Schreibtisch oder Spielecke bieten.
Das Bad auf dieser Etage ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Klapptreppe zum Dachboden, als Abstellfläche, ist auch hier vom Flur aus ausziehbar.
Wieder hinunter in den Keller. Ganz unten im Haus befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum, der Heizungs- und Waschraum und ein Geräte-/Technikraum, von dem auch die Kelleraußentür abgeht.
Schließlich ist noch die zum Haus gehörende Garage zu erwähnen.

Diese Reihenhäuser befinden sich in der malerischen Kleinstadt Horneburg, die für ihre ruhige und familiäre Atmosphäre bekannt ist.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe zu Hamburg und gleichzeitig dem Charme einer ländlichen Umgebung.
Horneburg ist verkehrstechnisch gut angebunden (Autobah und S-Bahn) und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 129.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaften ist. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen