Einfamilienhaus zum Kauf
242000 €
9Zimmer
190 m²Wohnfläche
Haaren, Waldfeucht (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Ané Thönnissen

Thönnissen - Immobilien

Preise

Kaufpreis

242.000 €

Provision für Käufer

3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
3 Geschosse

Viel Platz für die ganze Familie im Grünen!

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in einer ruhigen Wohngegend in Waldfeucht-Haaren erbaut. Ca. 1995/96 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Die Wohnfläche mit ca. 190 m² ist großzügig gestaltet und bietet viel Wohnraum für die ganze Familie. Der Garten ist ebenfalls weitläufig und lässt keine Wünsche offen. Der große und teilweise überdachte Innenhof, eine Sommerküche sowie verschiedene Abstell- und Werkräume bieten einiges an Stauraum und Platz für den Hobbyhandwerker. Das große Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich rundet das Bild perfekt ab! Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Urinal; Wohnzimmer; Esszimmer mit Kaminanschluss; Küche mit Ausgang auf den Innenhof; zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC; Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
Obergeschoss:
Flur; 4 Schlafzimmer, davon 1 mit Küchenanschlüssen; Zwischenflur; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC;
Dachgeschoss:
Ausgebaut zu 3 Räumen, Gäste-WC; Zugang zur Speicherfläche
Kellergeschoss:
Flur; Heizungsraum; Vorratsraum; Lagerraum; Kellerraum
Anbau:
Große Waschküche auch als Sommerküche nutzbar; Gäste-WC; mehrere Abstell- und Lagerräume

Partnerservices

Lage

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Waldfeucht / Ortsteil Haaren
Haaren ist ein nordöstlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden gelegen. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten, eine Grund- und Verbundschule (Haupt- und Realschule unter einem Dach) sowie ein Sportheim mit 2 Fußballrasenplätzen, Tennisplatz und einem Aschenplatz. Bei der Ortschaft liegt das 146.000 m² große Industrie- und Gewerbegebiet Waldfeucht-Haaren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke usw. sind in Haaren vorhanden. Mit rund 9.000 Einwohnern ist Waldfeucht die kleinste Gemeinde des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort Waldfeucht hat eine vorzügliche Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt etc.), Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Sportzentrum (Sport- und Tennisplätze) und ein Hallenschwimmbad vorhanden. Die nur ca. 5 km entfernt liegende Kreisstadt Heinsberg verfügt ebenfalls über eine vielfältige Infrastruktur. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden, die niederländische Stadt Roermond ist nur ca. 15 km entfernt, hat Waldfeucht eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.

Weitere Informationen

Außenbereich Garten:
Über das große Eingangstor gelangt zum Eingang des Wohnhauses sowie dem gemütlichen und Innenhof. Von hier hat man Zugang zum Wohnhaus und zur Waschküche/Sommerküche. Des Weiteren findet sich hier eine Werkstatt mit einem darüberliegenden Lagerraum und ein Geräteraum zum Abstellen der Gartengeräte und Gartenmöbel. Rückwärtig befindet sich der weitläufige Garten. Verschiedenen Sträucher, Hecken und Bäume lockern das Gesamtbild auf und führen durch den Garten. Im hinteren Bereich steht ein großes Gartenhaus mit herrlichem Blick in den Garten zur Verfügung.
Stellplätze:
Fahrzeuge können auf der Straße vor dem Objekt abgestellt werden.