Wohnung zur Miete

650 €650 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

72 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

---

Am Seelberg 14, Misburg-Nord, Hannover Misburg Nord (30629)

Die helle 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) ist teilsaniert (2019) und renoviert.
Wohnfläche ca. 72 qm.
Die Wohnung kann spätestens ab 15.08.2024 übernommen werden (alle Räume wurden gestrichen, neuer Fliesenspiegel in der Küche).
Bei Interesse an einer Besichtigung:
- bitte folgende Angaben nennen: Anzahl Personen, Alter, Beruf, mtl. verfügbares Nettoeinkommen.
- optional: Mieterselbstauskunft oder weitere Bewerbungsunterlagen
- gewünschter Einzugstermin
____________________________________
Die Wohnung ist für 2 Personen oder eine kleine Familie (maximal 3 Personen) geeignet. Es ist jedoch zu beachten, dass im Hausflur keine Möglichkeit besteht eine Kinderwagen abzustellen.
Die Nebenkosten sind für 2 Personen berechnet (ohne Strom, Heizung und Warmwasser).
Die eingestellten Bilder zeigen den aktuellen Status da.
Das Bad wurde 2019 komplett saniert. Die Elektrik wurde überarbeitet. Im Flur wurde eine abgehängte Decke mit Deckenleuchten eingebaut.
Der Grundriss der Wohnung ist ausgesprochen gut. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Direkt links ist der Zugang zum Wannen-Bad mit. Danach kommt die Küche.
An der Stirnseite vom Flur befinden sich die Zugänge zum Schlafzimmer und Wohnzimmer. Beides helle Räume durch große Fenster.
Das Zimmer rechts lässt sich auch sehr gut als Kinderzimmer oder Büro nutzen.
Die Wohnung wird ergänzt durch die Möglichkeit eine Waschmaschine in der Gemeinschafts-Waschküche im 2 OG aufzustellen.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Für die Heizung, Warmwasser und Stromversorgung schließt der Mieter direkt entsprechende Verträge mit dem Anbieter seiner Wahl ab. Der angegebene Betrag von 100 Euro ist eine Annahme, die je nach Heizverhalten abweichend sein wird. Auskünfte zu den zu erwarteten Kosten bitte direkt bei den potentiellen Versorgern anfragen.
In den Nebenkosten sind im Wesentlichen enthalten: Kaltwasser, Abwasser, Grundsteuer, Müllabfuhr, Fußweg- und Straßenreinigung, Hausmeister, Gebäudeversicherung, Gartenpflege
Der Garten steht den Mietern weitgehend zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Im Hof stehen ein paar Stellplätze für Autos zur Verfügung.

Es ist eine sehr gute Infrastruktur in naher Umgebung vorhanden. Das Haus liegt in Hannover Misburg-Nord fußläufig nur ca. 5 Minuten von Meiers Garten entfernt.
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hannover. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte und zwei Bäckereien vor. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Erstellung eines neuen Energieausweises ist in Arbeit
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen