Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 400.000 € 290 m²<br/>Wohnfläche 1.495 m²<br/>Grundstück Bayreuther Straße 8 Betzenstein Betzenstein 91282

Monat
290 m²Wohnfläche
1.495 m²Grundstück
Bayreuther Straße 8, Betzenstein, Betzenstein (91282)

Frau Lehnes

Lehnes Planungsgesellschaft mbH

Bewertung: 2,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

400000 €

1.379,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

2025
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten

EG Wohnfläche: 125 qm
EG Büro: 45 qm
OG: 125 qm
DG ausbaufähig

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Betzenstein liegt in einer reizvollen Landschaft im Naturpark "Fränkische Schweiz" und ist ein attraktives Urlaubsziel. Nur 3 km von der Autobahnausfahrt "Plech/Betzenstein" entfernt, ermöglicht es die Städte Bayreuth und Nürnberg in jeweils rd. 25 Minuten zu erreichen. In ca. 3 km erreicht man die Bundesstraße B2 (Bayreuth-Pegnitz-Nürnberg)
Betzenstein selbst verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Freibad, Abenteuerpark und Tennisplätze. Gut präparierte Langlaufloipen sorgen im Winter für Abwechslung. Ein traumhaft gelegener Golfplatz inmitten der "Fränkischen Schweiz" ist mit dem PKW in nur 10 Minuten zu erreichen.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in der 10 km entfernten Stadt Pegnitz.

Weitere Informationen

Nutzungsmöglichkeiten Das Wohnhaus kann als Einfamilienhaus durch eine innenliegende Treppe sowie auch als Zweifamilienhaus durch ein separates Treppenhaus genutzt werden.
Büroräume mit zugehörigen Stellplätzen vor dem Gebäude sind vorhanden. Ein Freisitz mit offenem Kamin und ein Swimmingpool (sanierungsbedürftig) ermöglicht größtmögliche Entspannung.
Das große Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Allgemein: Individuelle Renovierungsarbeiten stehen an. Besichtigungstermine nach Absprache

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.379,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

788 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.858 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.