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Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf
995000 €8.419 €/m²
4Zimmer
118,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Matthias Rafoth
Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Meeresrauschen: Exklusiver Neubau im Herzen von Timmendorfer Strand!

Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Untergeschoss eines 6-Parteien Hauses und verläuft über zwei Ebenen. Auf der Erdgeschossebene (ca. 72,52 m² Wohnfläche) befinden sich der Eingangsbereich, der lichtdurchflutete Wohn- / und Essbereich mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie zum Untergeschoss (ca. 41,72 m² Nutzfläche), wo sich zwei weitere großzügige Zimmer und ein Duschbad befinden.

Auf einem ca. 654 m² großen Grundstück entstehen sechs exklusive Wohnungen, mit einem Kellergeschoss, zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks entstehen sechs Außenstellplätze. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über einen kleinen Gartenanteil.

- nur ca. 80 m zum Zentrum entfernt
- 6 Wohneinheiten
- moderne und innovative Architektur
- hochwertige Ausstattung
- 2-4 Zimmer-Wohnungen mit Fahrstuhl
- Wohnflächen von 79 bis 118 m²
- Fertigstellung im Frühjahr 2025
- Gasheizung mit zusätzlicher Wärmepumpe/Fußbodenheizung
- optimale Belichtung durch raumhohe Fensterverglasung
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, auch als Ferienwohnung
- Zahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung (Raten)
- einen PKW-Stellplatz je Wohnung, separat 25.000,- €
- eine Küche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises

Gerne stellen wir Ihnen zu diesem exklusiven Bauprojekt in bester Lage weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss

Lage

Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Timmendorfer Strand und ist dennoch sehr ruhig gelegen. Das Ortszentrum liegt Ihnen zu Füßen und der weiße Sandstrand befindet sich nur wenige Schritte entfernt!

Timmendorfer Strand ist eines der schönsten Ostseebäder mit kilometerlangen weißen Sandstränden und einer hervorragenden Infrastruktur. Der exklusive Ort verfügt über zahlreiche Restaurants, Cafés und ausgewählte Geschäfte. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung bilden die Ostseebäder Scharbeutz und Niendorf mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten und ebenfalls sehr gute Infrastruktur.

Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
995000 €
8.419,36 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
Courtagefrei für den Käufer!
Laufende Kosten
Hausgeld
405 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.419,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.410 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.768 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG
Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bergstraße 79, 23669 Timmendorfer Strand
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias Rafoth
Herr Matthias RafothDein Kontakt
Online-ID: 2ey2b58
Referenznummer: SuP - 624_1
Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Matthias Rafoth
Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen