Einfamilienhaus zum Kauf 394.500 € 4 Zimmer 110,6 m²<br/>Wohnfläche 575 m²<br/>Grundstück Coesfeld Coesfeld 48653

Einfamilienhaus zum Kauf
394500 €
4Zimmer
110,6 m²Wohnfläche
575 m²Grundstück
Coesfeld, Coesfeld (48653)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Mike Brinkmann

VR Westmünsterland Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

394.500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gepflegtes Haus
- 110 m² Wohnfläche
- Eigenwasser für Gartenbewässerung
- massive Garage
- Glasfaser vorhanden
- tlw. elektrische Rollläden

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das durch einen Erker, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft, optisch hervorsticht. Die Räume sind mit edlem Parkett ausgestattet, was dem Haus eine elegante Note verleiht. Die Küche ist funktional und wird durch einen angrenzenden Wirtschaftsraum ergänzt. Unterhalb der Natursteintreppe befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC und ein Büro, das als Durchgangszimmer dient, sind ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung, und einige Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das mit zwei Waschtischen, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Die massiv errichtete Garage dient zur Unterbringung von Gartengeräten und bietet weitere Abstellmöglichkeiten und Stauraum.

Im vorhanden "Kellerersatzraum" (ca. 46 qm!!!) befinden sich die Hausanschlüsse. Dieser Raum wartet nur darauf von Ihnen mit einer neuen Nutzung ausgestattet zu werden.

Das Haus ist mit Glasfaseranschluss ausgestattet, was schnelles Internet ermöglicht. Ein Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung und trägt zur Pflege des Außenbereichs bei.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und praktischen Nutzungsmöglichkeiten, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage in Coesfeld.

Attraktives Wohnjuwel in TOP-Zustand! Einfamilienhaus in Coesfeld

Das Einfamilienhaus in Coesfeld, gebaut im Jahr 1991, befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel nur 700 Meter von der Ortsmitte entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Der wunderschöne Außenbereich mit überdachter Terrasse komplettiert dieses Angebot. Es ist in einem tollen Zustand und direkt bezugsfertig.

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor mit folgenden Daten: Endenergieverbrauch: 182,9 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: F, Energieträger: Erdgas, Baujahr des Hauses: 1991, Baujahr der Heizung: 2014 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022