Wohnung zum Kauf

555000 €555.000 €6.242,97 €/m²

Finanzierung ab 2239 €/Monat

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4Zimmer

88,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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König-Heinrich-Weg 87, Niendorf, Hamburg (22459)

Im König-Heinrich-Weg 87 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 3
Wohneinheiten und 3 PKW-Stellplätzen. Das Gebäude wird mit
einer Verblendfassade errichtet. Das Bauvorhaben entspricht
den allgemein anerkannten Regeln / dem Stand der Technik, und
den einschlägigen DIN-Normen – insbesondere im Hinblick auf
den Wärme- und Schallschutz. Es wird nach den Richtlinien des
Standards KfW 40 ausgeführt und bietet die Möglichkeit zur
Förderung KfW 297, 298 und 300 zu günstigen Konditionen. Zu
jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz mit Anschluss für eine
Wallbox für Ihr Elektro-Fahrzeug.
Die Obergeschosswohnung mit knapp 88 m² wird aus 3 Zimmern,
Flur, Küche, Abstellraum, Bad und Gäste-WC bestehen.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Inhalte
entnehmen Sie bitte der Ihnen nach Ihrer Anfrage vorgelegten
Bau-/Leistungsbeschreibung. Nicht im Angebot enthalten sind:
die Küchen und die Herstellung der Gartenflächen. Die Planung
des Grundrisses nach Ihren Wünschen nehmen Sie direkt mit
dem Bauträger vor.
Der Traum für viele Menschen mit dem Wunsch nach einer
Neubauwohnung in neuestem Standard, in ruhiger und grüner
Umgebung, kurzen Wegen, zentrumsnah mit guter
Verkehrsanbindung.

Im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein
liegt das grüne Niendorf. Der Kollau-Wanderweg und das
Niendorfer Gehege laden zu ausgiebigen Wanderungen durch
eine unversehrte Natur ein. Die Zufriedenheit der rund 40.000
Niendorfer mit ihrem Stadtteil ist hoch.
Mit Einfamilien- und Reihenhäusern aus den 1960er- und
1970erJahren präsentiert sich Niendorf als bürgerliche
Wohngegend.
Im Norden des Quartiers dominieren
Geschosshäuser. Gepflegte Gärten und viele Rasenflächen
machen Niendorf zu einem grünen Stadtteil. Vier Stationen der
U2 und die Metrobuslinie 5 sorgen für eine
ausgezeichnete Anbindung ans Zentrum. Das 12,7
Quadratkilometer große Niendorf zählt zu den begehrten
Hamburger Wohnlagen, trotz des manchmal aufkommenden
Fluglärms.
Niendorf ist das ideale Biotop für Menschen, die die nahe
Großstadt mit Jobs und
Ausgehmöglichkeiten schätzen, doch gerne kuschelig und
familiär im Grünen leben. In Niendorf wohnen
überdurchschnittlich viele Familien und Senioren, die
medizinische Versorgung ist ausgezeichnet und
Seniorenwohnheime, Kitas, Schulen und ein Schwimmbad bieten
ihnen beste Bedingungen. Gute Nachbarschaft und ein aktives
Vereinsleben sind den Niendorfern wichtig. Freunde lädt man
nach Hause ein, denn Kneipen und Lokale schließen früh. Wer ein
aufregendes Nachtleben sucht, wird in Niendorf wahrscheinlich
nicht glücklich, wohnt aber ruhig in familiärer Umgebung.

Sonstiges Die Raumaufteilung/die Grundrissplanung wird - im Rahmen der
baulichen Möglichkeiten - nach Ihren Vorstellungen
vorgenommen. Die hier enthaltene Grundrisszeichnung ist nur als
Vorschlag zu verstehen. Besichtigungstermine ... zur Grundstücksbesichtigung bitte vorher mit mir abstimmen.
Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Wir können dann besser kommunizieren und von Zwischenfragen absehen.