Version: 7.3.0Navigation überspringen
Sparkasse Gera-Greiz
Sparkasse Gera-Greiz

Mehrfamilienhaus zum Kauf
155000 €605 €/m²
9Zimmer
256 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Sparkasse Gera-Greiz
Frau Anne Hößelbarth
Sparkasse Gera-Greiz
MediumRectangleTop

Kapitalanlage mit Potenzial

Kurzbeschreibung Fertig sanieren und anschließend profitieren! Objekt Die im Jahre 1900 erbaute Immobilie befindet sich am Rande des Ortskerns von Münchenbernsdorf und bietet so für alle Bewohner sehr kurze Wege.
Im Erdgeschoss liegt eine ca. 82 m² große und aktuell vermietete 4-Raum-Wohnung. Gegenüberliegend gibt es Abstellräume, die durch die Mieter genutzt werden können. Am Ende vom Flur befindet sich der Heizungsraum mit einer Gastherme aus dem Jahr 2008.
Im 1. Obergeschoss existieren noch zwei weitere Einheiten, welche nicht vermietet sind. Die ca. 79 m² große 4-Raum-Wohnung ist bereits saniert. Hier steht der Gedanke im Raum, die anliegende ca. 38 m² große Einheit anzugliedern und so eine noch geräumigere Wohneinheit zu schaffen. Um diese Umbaumaßnahme durchführen zu können, wurden die Wohnungen nicht neu vermietet.
Das Dachgeschoss erweist sich als sehr geräumig. Auch hier gibt es noch weitere Lagermöglichkeiten, wobei auch ein Ausbau zu Wohnzwecken möglich wäre.
Über die Außentreppe gelangt man in die 4. Wohnung, welche ca. 57 m² groß ist und über zwei Wohnräume verfügt. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum im Erdgeschoss.
Im Jahr 2023 wurden die Außenanlagen erneuert. Dabei entstanden vier Außenstellplätze für die Mieter.
Ausstehende Arbeiten sind eine Horizontalabsperrung im Erdgeschoss und eine kleinere Dachreparatur. Die Kosten dafür beziffern sich auf ca. 35.000 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Münchenbernsdorf, Münchenbernsdorf (07589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine Stadt Münchenbernsdorf liegt etwas versteckt und umgeben von viel Natur am westlichen Rand des Landkreises Greiz.
Die Stadt bietet ihren ca. 3200 Einwohnern alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbunden mit einem dörflichen Charakter.
Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie zwei Schulen.
Verkehrstechnisch liegt Münchenbernsdorf sehr günstig in der Nähe des Hermsdorfer Kreuzes, so dass man die beiden großen Autobahnen A4 und A9 in wenigen Minuten erreichen kann. Auch zur Bundesstraße 2 sind es nur wenige Fahrtminuten.
In die nächstgrößeren Städte Gera und Jena gelangt man so in ca. 20 Minuten.
Auch über den öffentlichen Nahverkehr erreichen sie die umliegenden Ortschaften / Städte bequem.
Für das soziale Leben wird in Münchenbernsdorf viel gemacht. Mit einer eigenen Bibliothek, dem idyllisch gelegenen Naturbad, dem Sportplatz mit Turnhalle, dem Kulturhaus mit Veranstaltungssaal und dem Jugendklub ist die kleine Gemeinde sehr gut aufgestellt.Die kleine Stadt Münchenbernsdorf liegt etwas versteckt und umgeben von viel Natur am westlichen Rand des Landkreises Greiz.
Die Stadt bietet ihren ca. 3200 Einwohnern alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbunden mit einem dörflichen Charakter.
Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie zwei Schulen.
Verkehrstechnisch liegt Münchenbernsdorf sehr günstig in der Nähe des Hermsdorfer Kreuzes, so dass man die beiden großen Autobahnen A4 und A9 in wenigen Minuten erreichen kann. Auch zur Bundesstraße 2 sind es nur wenige Fahrtminuten.
In die nächstgrößeren Städte Gera und Jena gelangt man so in ca. 20 Minuten.
Auch über den öffentlichen Nahverkehr erreichen sie die umliegenden Ortschaften / Städte bequem.
Für das soziale Leben wird in Münchenbernsdorf viel gemacht. Mit einer eigenen Bibliothek, dem idyllisch gelegenen Naturbad, dem Sportplatz mit Turnhalle, dem Kulturhaus mit Veranstaltungssaal und dem Jugendklub ist die kleine Gemeinde sehr gut aufgestellt.Die kleine Stadt Münchenbernsdorf liegt etwas versteckt und umgeben von viel Natur am westlichen Rand des Landkreises Greiz.
Die Stadt bietet ihren ca. 3200 Einwohnern alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbunden mit einem dörflichen Charakter. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie zwei Schulen.
Verkehrstechnisch liegt Münchenbernsdorf sehr günstig in der Nähe des Hermsdorfer Kreuzes, so dass man die beiden großen Autobahnen A4 und A9 in wenigen Minuten erreichen kann. Auch zur Bundesstraße 2 sind es nur wenige Fahrtminuten. In die nächstgrößeren Städte Gera und Jena gelangt man so in ca. 20 Minuten. Auch über den öffentlichen Nahverkehr erreichen sie die umliegenden Ortschaften bequem.
Für das soziale Leben wird in Münchenbernsdorf viel gemacht. Mit einer eigenen Bibliothek, dem idyllisch gelegenen Naturbad, dem Sportplatz mit Turnhalle, dem Kulturhaus mit Veranstaltungssaal und dem Jugendklub ist die kleine Gemeinde sehr gut aufgestellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
155000 €
605,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.149,44 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
605,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
395 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.973 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 256,00 m², vermietbare Fläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Gera-Greiz
Sparkasse Gera-GreizGewerblicher Anbieter
Schloßstr. 11, 07545 Gera
Frau Anne HößelbarthDein Kontakt
Online-ID: 2ey4m59
Referenznummer: 6527-000734
Sparkasse Gera-Greiz
Frau Anne Hößelbarth
Sparkasse Gera-Greiz
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
  • Exposé
MediumRectangleTop