Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Nebengebäude
und sonnigem Innenhof in Siefersheim
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Bad und große Terrasse
- Nebengebäude mit 3 großen Hobbyräumen
- ehemaliges Wohnhaus mit Gewerbe
- Erdgeschoss mit Bungalow-Charakter + 2,5 Räume im DG
- großer Innenhof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- in ruhiger Wohnlage von Siefersheim
Wohnfläche:
ca. 137 m² inkl. 43 m² Dachgeschossfläche in Wohnraumqualität zzgl. Nutzfläche
derzeit genutzte Terrasse und Dachgeschossfläche deutlich größer als angegeben
Grundstück:
ca. 593 m²
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse,
Küche, Tageslichtbad und einladende Diele
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, innenliegender Raum (mögliches Bad) und Flur
Kellergeschoss:
4 vom Hof aus begehbare Kellerräume und Heizungsraum
Nebengebäude:
3 Hobbyräume (ehemalige Werkstatt und Büro mit insgesamt ca. 70 m²)
Baujahr:
1960
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, jedoch Sanierungsbedürftig
Heizung:
Öl-Zentralheizung von 1980
Fenster:
doppelverglaste Holzfenster
Energieausweis:
Endenergiebedarf 363,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Stellplätze:
Doppelgarage vorhanden + viele Stellplätze im Innenhof
Grundstück:
begrünter Vorgarten und großflächig gepflasterte, sonnige Hoffläche
Lage:
schöne und ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kitas im benachbarten
Wöllstein, außerdem sehr gute Anbindung nach Bad-Kreuznach (Fahrtzeit ca. 15 Min), nach Alzey (ca. 20
Min), nach Mainz (ca. 40 Min)
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich, Freistellung bereits erfolgt
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