Immobilie zum Kauf

2950000 €2.950.000 €

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654 m²Fläche

1.011 m²Grundstück

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Schwachhauser Heerstraße, Schwachhausen, Bremen (28209)

Zum Verkauf steht eine repräsentative Villa im Herzen des gehobenen Stadtteils Schwachhausen in Bremen. Die Immobilie ist äußerst gepflegt und die schönste in der Straße. Die ursprüngliche Liebe zum Detail wurde über die Jahre aufrechterhalten und zeigt sich in jeder Facette der Immobilie.
Die Fläche des Objektes beträgt ca. 653qm.
Die Villa kann mit einem 10 jährigen Gewerbeindexmietvertrag (plus 2* 5 Jahre Option) übergeben. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 16.000€. Es resultiert ein Kaufpreisfaktor von 15.

Schwachhausen ist für seine eleganten Altbauten, grünen Parks und exklusiven Wohngegenden bekannt. Der Stadtteil erstreckt sich im östlichen Teil von Bremen und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus. Hier finden sich repräsentative Villen, stilvolle Altbauten und gepflegte Gärten.
Der Bürgerpark, eine der wichtigsten Grünanlagen in Bremen, liegt teilweise in Schwachhausen. Dieser Park bietet eine malerische Umgebung für Spaziergänge, Joggen und andere Freizeitaktivitäten. Das Viertel ist auch für seine gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Theater am Goetheplatz und dem Haus der Bürgerschaft bekannt.
In Schwachhausen gibt es zudem viele kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine gehobene Atmosphäre bieten. Die Architektur des Viertels spiegelt den Charme vergangener Zeiten wider und verleiht Schwachhausen einen besonderen, anspruchsvollen Charakter.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Schwachhausen in Bremen für seine grüne Umgebung, exklusiven Wohngebiete und kulturellen Einrichtungen bekannt ist, was es zu einem begehrten und noblen Stadtteil macht.