Doppelhaushälfte zum Kauf 397.000 € 4 Zimmer 115,4 m²<br/>Wohnfläche 407 m²<br/>Grundstück Roydorf Winsen (Luhe) 21423

Doppelhaushälfte zum Kauf
397000 €
4Zimmer
115,4 m²Wohnfläche
407 m²Grundstück
Roydorf, Winsen (Luhe) (21423)

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Herr Dustin Große

H.G. Immobilien

Preise

Kaufpreis

397.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Grundstückskaufpreis fällig.

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Merkmale und Ausstattung

· Grundstück inkl. Neubau-Doppelhaushälfte
· Kontrollierte Lüftungsanlage
· Luft/Wasser-Wärmepumpe
· Fußbodenheizung
· Fliesen im Bad und Gäste-WC
· Elektrische Rollläden
· Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
· Hochwertige Putzfassade für moderne Optik
· Photovoltaikanlage
· Massivbauweise der Innenwände
· Zahlung des Hauspreises erst nach Schlüsselübergabe
· Festpreisgarantie
· Bauzeitgarantie

Roydorfer Wohnträume: Neubau-Haushälfte auf sonnigem Grundstück

Diese projektierte Doppelhaushälfte auf einem 407 m² großen Grundstück vereint Stil, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Hier erleben Sie Behaglichkeit und Coolness, Individualität und Familienfreundlichkeit in perfekter Harmonie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet diese Doppelhaushälfte lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten, die durch die Verwendung ausgewählter Materialien ein modernes Flair ausstrahlen. Der bis ins Detail durchdachte Grundriss beginnt im Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der modern und einladend gestaltet ist. Ergänzt wird dieses Stockwerk durch einen praktischen Hausanschlussraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden Sie drei geräumige (Schlaf-)Zimmer und ein Badezimmer. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und maximiert den verfügbaren Platz im Haus.
Die technische Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit, während eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer kontrollierten Lüftungsanlage ein gesundes und angenehmes Wohnraumklima schafft. Besonders hervorzuheben ist die innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage, die dieses Haus zu einem der nachhaltigsten Energiekonzepte macht.
Diese Doppelhaushälfte ist der Inbegriff modernen Wohnens und vereint Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Fordern Sie noch heute die Baubeschreibung und die Grundrisse an und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot in Roydorf überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Lage

Roydorf ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Winsen (Luhe) im Landkreis Harburg, der durch seine charmante, dörfliche Atmosphäre besticht. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Infrastruktur dieses liebenswerten Ortsteils ist hervorragend. Vor Ort stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter ein gut sortierter Supermarkt, eine Bäckerei, ein Getränkemarkt und ein Blumengeschäft.
Direkt angrenzend an die malerischen Wiesen und Wälder der Region bietet Roydorf höchste Lebensqualität sowie hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft ist ideal zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen. Auch die nahe gelegene Luhe lädt zum Entspannen und Naturerleben ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung ein breites Spektrum an Aktivitäten. Im benachbarten Winsen (Luhe) stehen ein modernes Schwimmbad, mehrere Fitnessstudios, Sportvereine und Tennisplätze zur Verfügung. Diese umfangreichen Sportangebote machen die Region zu einem Paradies für aktive Menschen und Familien, die Wert auf eine gesunde und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung legen.
In fußläufiger Entfernung gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium, was Roydorf besonders attraktiv für Familien macht.
Naturnah und dennoch perfekt angebunden: In etwa 30 Autominuten erreicht man die lebendige Hansestadt Hamburg. Mit dem Metronom gelangt man schnell und bequem ins Zentrum von Lüneburg oder Hamburg, sodass Roydorf die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet.