Wohnung zur Miete

2000 €2.000 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

92 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Sollner Str. 75, Solln, München (81479)

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 92 m² in der begehrten Lage von München-Solln, die Luxus und Komfort perfekt vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und ihr durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich, geprägt von natürlichem Lichtfluss durch das großformatige Schiebefenster, öffnet sich zu einem charmanten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.
Die offene Küche, angrenzend an den Wohnbereich, ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet auch hervorragende Funktionalität und ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Sie ist das Herzstück der Wohnung und ideal für Gastgeber, die beim Kochen mit ihren Gästen interagieren möchten.
Das Schlafzimmer, ein privates Refugium, verspricht Ruhe und Entspannung. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Ankleideraum, der für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Das angrenzende En-Suite-Masterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und WC, vermittelt ein Gefühl von Luxus und Wellness. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe, und zusätzlich bietet ein kleiner Abstellraum neben dem Eingang praktischen Stauraum. Das separate Gäste-WC ist ein weiteres Merkmal dieser außergewöhnlichen Wohnung, die sowohl Komfort als auch Eleganz bietet.
Kurz gesagt, diese Wohnung in München-Solln ist eine seltene Gelegenheit, zeitgemäßen Luxus in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt zu genießen.
Bezug zum 1.07.2024
Miete Whg 2.000 €
Nebenkosten 240 €
TG-Stellplatz. 120 €
TG-Nebenkosten 5 €
Gesamt. 2.365 € Raumaufteilung Unsere Highlights
- elegante Einbauküche mit Kühlschrank,
Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld
- großes Schiebefenster im Wohnzimmer
- elektrische Sonnen-Raffstores
- großer West Balkon mit viel Abendsonne bis zum Sonnenuntergang
- modernste 3-Scheibenverglasung
- dreifach verglaste, bodentiefe Fenster und dadurch besonders viel Licht und Helligkeit
- elegante Massivparkett-Dielen
- hochwertige Steinzeugfliesen 60 x 60 Marke Villeroy & Boch
- hochwertiges Sanitärporzellan und Armaturen
- En Suite Bad mit Badewanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluß
- Gäste WC
- separater Abstellraum in der Wohnung
für Ihre Garderobe
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Wechselsprechanlage mit Video
- stufenloser Zugang
- Lift
- Kellerabteil,
- Wasch-, Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss im UG
-TG-Einzelstellplatz
- Fahrradkeller
u.v.m

Unsere Wohnung in der 1A-Lage von Solln, im südlichen Teil Münchens, bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines vornehmen Stadtteils mit villenartiger Bebauung und die Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Solln, bekannt für seine exklusiven Einfamilienhäuser, gepflegten Reihenhäuser und charmanten Wohnanlagen auf altbewachsenen Grundstücken, verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort.
Die Nähe zur S-Bahn-Station „Solln“ (Linie S7) ist ein echtes Highlight – in nur etwa 12 Minuten erreichen Sie den Münchner Stachus (Karlsplatz). Zusätzlich bieten die nahen Buslinien 134, 135, 136 und 270 eine nahtlose Anbindung an U-Bahnlinien und das umliegende Stadtgebiet. Mit einem kurzen Fußweg von nur 7 Minuten zur S-Bahn-Station Solln ist Mobilität hier stets gewährleistet.
Nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnet Solln aus, sondern auch die umfangreichen lokalen Angebote: Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar. Für Gastronomieliebhaber gibt es in der Umgebung reichlich Auswahl, von traditionellen bayerischen Gaststätten wie dem „Alter Wirt“ und dem „Sollner Hof“ bis hin zu exotischen Speisen im „Mangostin“. Im Sommer laden der nahegelegene Jazzbiergarten „Waldwirtschaft Großhesselohe“ und andere Lokalitäten zum Verweilen ein.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Solln eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die „Isarauen“ und der „Hinterbrühler See“ sind ideale Orte für Jogging, Wandern oder Radfahren. Zudem befindet sich in der Nähe das beliebte „Maria-Einsiedel-Bad“, das mit seinem Sommerbad und Golfplatz für Erholung und Aktivität sorgt.
Kurzum, diese Lage in Solln bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die das Beste von München erleben möchten.

Sonstiges Bei dem angegebenen Stellplatzpreis sind Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von EUR 5,00 enthalten, gesamt 125.00 €.
Besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung. Zur schnelleren Bearbeitung senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail.
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Besten Dank!
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