Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €

Finanzierung ab 886 € / Monat

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3Zimmer

69 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Nord - West, Radolfzell (78315)

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde ursprünglich 1909 in massiver Bauweise errichtet und dann in den Jahren 2008 bis 2010 in vielen Bereichen saniert. 2010 wurde eine neue Gastherme eingebaut und das Leitungssystem für Gas, Wasser und Abwasser vervollständigt. Die ca. 68,9 m² große Wohnung besticht durch einen hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist, dass man per Außentreppe eine Rasenfläche mit gemütlichem Freisitz betreten kann. Der eingezäunte Garten wird ausschließlich von der Erdgeschosswohnung genutzt und gepflegt. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen. Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier genügend Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt, deren Ursprung in das Jahr 826 n.Chr. zurückgeht, lädt zu einem gemütlichen Bummel ein. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen. Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

Provisionshinweis 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2009