Einfamilienhaus zum Kauf

897000 €897.000 €

Finanzierung ab 2867 € / Monat

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6Zimmer

125 m²Wohnfläche

265 m²Grundstück

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Dachau, Dachau (85221)

Das sehr schöne freistehende Haus mit viel Flair liegt in Dachau in einem sehr ruhigen Wohngebiet und dennoch sehr zentral. Es wurde 1955 erbaut und im Jahr 2016 und 2023 kernsaniert und ausgebaut. Die Raumaufteilung und die separate Lage des Treppenhauses erlaubt die Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen als auch die Nutzung als Einfamilienhaus. Sie gelangen durch den schönen Vorgarten direkt zur Haustür. Durch die Eingangstür betreten Sie den hellen und geräumigen Flur mit Treppenhaus. Von der anschließenden Diele im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst zu einem hellen und schönen Raum, welcher als Büro oder Schlafzimmer dienen kann. Die Nutzung als Schlafzimmer ist möglich, weil es hier im Erdgeschoss schon bereits ein sehr großes und helles Badezimmer mit eigenem Fenster gibt. Sie gelangen von der Diele auch zu einem weiteren großen und hellen Raum, welcher sehr schön als Wohnzimmer dienen kann. Einen Raum weiter befindet sich die große Wohnküche. Die Wohnküche bietet Ausgang auf eine sehr schöne große Terrasse, welche leicht erhöht über der Gartenwiese des schönen Grundstückes liegt und unter der ein Stauraum ähnlich einem Gartenhaus eingerichtet ist. Über die geschwungene Holztreppe im Treppenhaus gelangen Sie in die in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei wunderschöne große und helle Zimmer. Das kleinere dieser drei Zimmer bietet Anschlüsse für eine Küche. Ein vollständiges Badezimmer mit großen Fenstern rundet das Obergeschoss somit ab. Durch den Ausbau des Dachgeschosses wurde hier noch ein zusätzliches Schmuckstück geschaffen. Ein großer und sehr heller Raum der zum einen durch seine Größe besticht und zum andere durch die offen liegenden Balken ein ganz besonderes Wohngefühl schaffen. Sowohl das Erdgeschoss auf der einen Seite als auch das Obergeschoß zusammen mit dem Dachgeschoß auf der anderen Seite ergeben jeweils eine sehr schöne Wohnung. Ein besonderes Highlight bietet zudem der herrliche Garten. Das Haus ist vollständig unterkellert

Ideale familienfreundliche Lage in Dachau, mitten in einem ruhigen Wohngebiet in einer Sackgasse an einem Bach, der in die Amper mündet und nahe den Amperauen !
Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.

Sonstiges Das Haus wurde vom Eigentümer komplett saniert und renoviert und seitdem nicht bewohnt, so daß es sich um einen Erstbezug handelt. Die Vermittlungsprovision beträgt nur 1,50 % des Kaufpreises, sogar die Mehrwertsteuer ist hierbei schon inkludiert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung