Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

Finanzierung ab 831 € / Monat

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2Zimmer

91 m²Wohnfläche

255 m²Grundstück

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Tating (25881)

Dieses Einfamilienhaus aus Backstein in der Dorfmitte Tatings wurde 1858 auf einem ca. 255 m² großen Grundstück errichtet. Die Historie des Gebäudes lässt sich bis Anfang des 18. Jahrhunderts nachverfolgen.
Das Erdgeschoss bietet insgesamt ca. 119 m² Wohn-und Nutzfläche inkl. der Garage; das Dachgeschoss wird nach einem Ausbau ca. 60 m² zusätzlichen Wohnraum bieten können. Die Geschichte des Hauses wird erlebbar durch eine imposante Deckenhöhe von ca. 2,80 m und durch den Charme von Zimmertüren, Türbeschlägen und umlaufenden Zargen aus der Entstehungszeit.
Sie betreten das Haus über den mittig gelegenen Eingangsflur, der geradeaus in die zentral gelegene Küche führt. Beide Bereiche sind durch einen Zementfliesenboden akzentuiert, der sofort positiv ins Auge fällt und den Charme des Hauses unterstreicht.
Links vom Flur betritt man ein großes, helles Zimmer mit Dielenfußoden, das sich als Schlaf- und Ankleidebereich anbieten würde, gegenüberliegend gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich, der aufgrund seiner vielen Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Ein gusseiserner Kaminofen, der Marke Morsø, sorgt hier in den Wintermonaten für wohlige Wärme und in Verbindung mit dem Dielenfußboden für ein gemütliches Ambiente. Von hier fällt der Blick zur Straße ins "Grüne", da ein gegenüberliegendes unbebautes Gartengrundstück freie Sicht bietet.
Der hintere Ess- oder Wohnbereich führt wieder in die moderne Küche im Landhausstil, die im Jahr 2015 eingebaut wurde und mit Wandpaneelen versehen ist. Der Küchentresen lädt Ihre Gäste während des Kochens zum Verweilen ein.
Von der Küche aus gelangen Sie in einen hinteren Hauswirtschaftsbereich, der Zugang zum Duschbad, einem separaten WC, dem Heizungs- und Abstellraum und zum hinteren Innenhof und Gartenbereich bietet. Dieser gesamte Bereich ist mit einem Pultdach versehen und weist eine niedrigere Deckenhöhe als das übrige Erdgeschoss auf.
Im Garten befindet sich eine separate Backstein-Garage mit einem elektrischen Sektionaltor, die für ein Fahrzeug Platz bietet, außerdem ein Schuppen für Gartengeräte.
Das Dachgeschoss ist von der Küche aus zugänglich, aber derzeit noch nicht ausgebaut. Die Ausbaureserve beträgt ca. 60 m² und kann daher genügend Raum für eine Familie bereithalten.
Das Haus benötigt eine Sanierung gegen aufsteigende Feuchtigkeit. Angebote dazu liegen schon vor, bzw. weitere werden eingeholt.
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits vor kurzem in das Haus gelegt und ermöglicht die schnelle Kommunikation via Internet/TV und Mobilfunk.

Die Gemeinde Tating ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einer Fläche von etwa 3000 Hektar, gelegen auf der Halbinsel Eiderstedt und umgeben vom Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Mit ca. 1250 Einwohnern, davon etwa 300 Ferienwohnsitze, bietet Tating eine idyllische Lebensumgebung.
Dank der DB-Regio-Strecke von Husum nach Sankt Peter-Ording verfügt Tating über eine eigene Bahnstation, die schnelle Verbindungen in umliegende Ortschaften ermöglicht. Die zentrale Lage an der Bundesstraße 202 zwischen Garding und Sankt Peter-Ording macht diese Orte in unter 10 Minuten erreichbar. Sankt Peter-Ording ist ein beliebter Ferienort mit rund 1 Million Besuchern jährlich und bietet einen 12 km langen Sandstrand, der Teil des Nationalparks und UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer ist. Die berühmten "Stelzenhäuser" am Strand laden zu Events und genussvollen Abenden ein, während die umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nichts zu wünschen übrig lässt.
In Tating zeugen zahlreiche Veranstaltungen von einem regen Gemeinde- und Vereinsleben. Ein Golfplatz, Tennisplätze, ein Angel-See und herrliche Radwege bieten vielfältige sportliche Aktivitäten. Reiten, Bogenschießen, Klootstockspringen, Boßeln und Ringreiten sind hier beliebte Freizeitbeschäftigungen. Radwanderer finden in Tating einen Schnittpunkt der Northsea-Cycle-Route, der längsten Fahrrad-Route der Welt. Im rund vier Hektar großen Hochdorfer Garten, angelegt im französischen Stil, können Naturliebhaber verschiedene Pflanzquartiere und lange Lindenalleen erkunden.
Tating bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Bei Eggi's Backshop & Minimarkt inklusive Kaffeerösterei Eiderstedt gibt es alles für den täglichen Bedarf. Die "Waffelstube" serviert Waffelspezialitäten, die Gaststätte "Eiderstedter Krog" nordfriesische Hausmannskost, und das Gästehaus "Wellenreiter" lädt zum Verweilen ein. Der Fahrradverleih Boyens bietet Reparaturen und Schlüsseldienste. Zudem gibt es einen Golfplatz ("Open County") und einen Flugplatz mit Restaurant.
Somit ist Tating der ideale Wohnort für diejenigen, die die Vorzüge des Nordseeortes und des Weltnaturerbes genießen, aber von den Touristenströmen verschont bleiben möchten.

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 139, Distanz zum Hauptbahnhof: 140, Distanz zur Autobahn: 34.8, Distanz zum Bus: 0.21