Bauernhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

Finanzierung ab 748 € / Monat

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5Zimmer

136 m²Wohnfläche

1.850 m²Grundstück

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Weertzen, Heeslingen (27404)

UNVERBINDLICHE VORSCHAU!
Sie suchen eine ehemalige Hofstelle, fast in Alleinlage, inmitten von Feldern, Wiesen und Wäldern, dann sind Sie hier richtig. An dieser ehemaligen Hofstelle grenzt nur ein benachbartes Haus, welches über die benachbarte Querstraße erreichbar ist. So bleibt der Charakter der Alleinlage erhalten.
Im Vergleich zu anderen Bauernhäusern oder ehemaligen Hofstellen, verfügt dieser Haus altersbedingt über solide Substanz. Das Wohngebäude ist massiv errichtet.
Im Süden grenzen landwirtschaftliche Flächen an den Garten, gegenüber der Immobilie befindet sich ein großer Forst und der mögliche und geschützte Garten mit Terrasse in Süd-West-Richtung, verspricht den ganzen Tag Sonne und Ruhe.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch nachfolgende Merkmale aus:
Eckdaten/ Eigenschaften
. Baujahr 1960
. ca. 1.850 m² Grundstück (vorbehaltlich amtlicher Vermessung)
. ca. 136 m² Wohnfläche
. ca. 202 m² ehemalige Stallungen und XXL-Garage
. fast Alleinlage
Wohnhaus
. barrierearmes Erdgeschoss: Wohn-, Schlafzimmer, Bad und Küche alles auf einer Ebene
. 5 Zimmer, davon 2 Zimmer im Obergeschoss
. geräumige Küche
. Speisenkammer
. ebenerdiges Bad im Erdgeschoss, erstellt ca. 2000
. Großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang von draußen
. ca. 23 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
. Gasbrennwerttherme aus 2015
Sonstiges
. für Pferdehalter stehen in der Nähe ggf. ca. 2 bis 3 ha Weideflächen zur Pacht zur Verfügung.
. breite Hofzufahrt zwischen repräsentativen Eichen
. die Abwasseranlage (Kläranlage) entspricht nicht mehr aktuellen Anforderungen
Diese ehemalige Hofstelle bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Hobby. Auch die gewerbliche Nutzung der ehemaligen Scheune, z.B. für eine Werkstatt, Tischlerei o.ä., ist an dieser Stelle möglich (ggf. vorbehaltlich einer Bauvoranfrage).
Insgesamt können wir hier eine gepflegte Immobilie, mit einem altersbedingten aber kalkulierbaren Renovierungsstau, in einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis, anbieten.

Sie suchen eine ehemalige Hofstelle in Alleinlage, inmitten von Feldern, Wiesen und Wäldern, dann sind Sie hier richtig.
An dieser Hofstelle grenzt nur ein benachbartes Haus, welches an "Ihrer" Immobilie grenzt, aber nur von der nächsten Querstraße erreichbar ist. Hier wohnen Sie alleine, aber nicht einsam.
Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Verbrauchermärkte, Ärzte, Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu erreichen.
Entfernungen:
Kindergarten Heeslingen: 3,3 km
Grundschule Heeslingen: 3,5 km
Heeslingen: 4 km
Heeslingen Verbrauchermarkt: 3,8 km
Zeven Rathaus: 8,2 km
Gymnasium Zeven: 10 km
Bundeswehrstandort Seedorf: 11,5 km
Gewerbegebiet Zeven-Aspe: 9 km
Landmaschinenhandel Fricke:
A1 - Autobahnauffahrt Elsdorf Richtung Hamburg: 10 km
A1 - Autobahnauffahrt Elsdorf Richtung Bremen: 13 km
Hamburg: 52 km
Bremen: 50 km
Weitere Informationen zum Standort und zur Umgebung:
https://www.heeslingen.de/
https://www.heeslingen.de/Heeslingen-Portraet/Ortsteile/Boitzen.htm?waid=28
https://www.zeven.de/

Provisionshinweis 3,00 % inkl. MwSt.
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Sonstiges Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen. Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Amtswegen überlassen wurden. Energieausweise stellen wir online zur Verfügung. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder und sind nicht maßstabsgerecht. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind im gesamten Weser-Elbe-Dreieck tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung. Durch unsere innovative Vermarktungsformen, unserem qualifizierten Netzwerk und durch unsere guten Marktkenntnisse, insbesondere im ländlichen Bereich, vermarkten wir unsere Immobilien diskret und zeitnah. Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Bestandsimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Bestandsimmobilien auch schlüsselfertig.
Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf,
herzliche Grüße aus Gyhum/ Bremen
Jörg Honsa Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 202,00 m², Sonstige Fläche: 23,00 m², Kellerfläche: 37,00 m², Bundesland: Niedersachsen