Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

187900 €187.900 €

Finanzierung ab 597 € / Monat

---

3Zimmer

87 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

---

Freiligrathstraße 1, Merseburg, Merseburg (06217)

Einamliges Angebot noch Wohnraum zu bezahlbaren Konditionen zu erwerben.Die angebotene 3-Raumwohnung mit Ihrer ca. 87 m² Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss, besticht durch großzügige Räume und ist super geschnitten für eine Familie. Einer der schönen Vorteile an der Wohnung ist, dass man einen großzügigen Garten mit ca. 101m² Fläche zur alleinigen Nutzung erhält. Die Wohnung erhält in allen Räumen glatte Wände, abgehängte Decken mit Spots, verzierte Decken- sowie Sockelleisten und hochwertige weißlack Türen. Weiterhin erhalten alle Aufenthaltsräume und die Küche einen hochwertigen und strapazierfähigen Meister Design - Vinylboden. Das Bad wird mit schönen, hochwertigen, großformatigen Design Fliesen der Marke Villeroy & Boch ausgestattet und erhält eine sehr großzügige und geräumige Dusche.
Darüberhinaus besitzt die Wohnung eine schöne nach Süden ausgerichtete Loggia mit direktem Zugang zum nach Süden gerichteten, großzügigen Garten und einen Kellerraum als Abstellraum. Für Stellplätze ist auch gesorgt, da zu Genüge öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung stehen.
Das Mehrfamilienhaus wurde bis zum Jahr 2023 als Generationenhaus genutzt und befindet sich derzeitig in Sanierung, d.h. im Klartext EINMAL ALLES NEU.
Die angebotene Wohnung befindet sich in Fertigstellung und kann in Ihrem jetzigen Zustand jederzeit besichtigt werden.
Eine fertiggestellte Musterwohnung gelegen im 1. Obergeschoss kann zusätzlich auch jederzeit besichtigt werden.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben.
- Optional kann gegen Aufpreis eine Klimaanlage angebauut werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, haben Sie keine Scheu uns zu kontaktieren, da die Anzahl der Wohnung nur sehr begrenzt ist.

Die Wohnung befindet sich in einem schönen 4-Familienhaus in der südlichen Innenstadt der Stadt Merseburg. Die Stadt Merseburg ist bekannt für seine historische Altstadt und immer wieder ein begehrtes Ausflugsziel für Touristen. Die Infrastruktur im Umfeld der Immobilie ist sehr gut ausgeprägt. Die einzelnen Haltestellen für Bus und Bahn sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Merseburg ist nur ca.1.300 Meter und das Zentrum von Merseburg nur ca. 1.200 Meter entfernt. Der große Park entlang der Saale ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Für den täglichen Bedarf haben sich im Umfeld des Wohngebietes schon verschiedene Einkaufsmärkte angesiedelt. Die Betreuung der Kinder in den verschiedenen Altersgruppen in Kindergärten und Schulen ist im Stadtteil gut ausgeprägt. Die medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Apotheken ist in diesem Gebiet ebenfalls sehr gut.
Die angebotene Wohung Nr.1 befindet sich im Erdgeschoss des 4-Familienhauses. Weitere Wohnungen stehen zur Verfügung.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Gymnasium: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz vom Zentrum: 1.5