Apartment zur Miete

1095.57 €1.095,57 €Nettokaltmiete

---

3Zimmer

67,4 m²Wohnfläche

5.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Wien (1130)

Kurzbeschreibung Neubau Mietwohnung in der Preyergasse 7 in Hietzing, 1130 Wien verbindet grüne Ruhelage mit guter Infrastruktur und optimal geplanten Grundriss. Objekt Zwischen Lainzer Tiergarten und Schönbrunner Schlosspark- inmitten eines der attraktivsten Bezirke Wiens - gelangt zur Vermietung diese Neubauwohnung.Direkt beim Haus befindet sich die Station Preyergasse, weshalb man durch Busse und Straßenbahnlinien an dasöffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und so in nurca. 15 Minuten das Schloss Schönbrunn erreicht und diedort befindliche U4 Station Hietzing. Fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar ist der Bahnhof Wien Speising. Von hier aus benötigt man mit der Schnellbahnlinie S80 nur etwa 11 Minuten zum Hauptbahnhof und gelangt so rasch insStadtzentrum (zB über U1 in 5 Min zum Stephansplatz). Aber auch die Nahversorgung- Infrastruktur kann überzeugen: Es lassen sich fußläufigin unter 5 Gehminuten mehrere Lebensmittelgeschäfte,Drogeriemärkte Cafés und Restaurants erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ordinationen in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Zusatzinformation: - Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+USt) darf max.40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einemaufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich. - Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.Nichtraucherwohnung
Nebenkosten bei Mietvertrag Kaution: 3BMM in bar oder mittels Sparbuch (BMM = Bruttomonatsmiete)
Im Sinne der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namen, Ihrer Postadresse und Ihrer email, Telefonnummer bearbeitet werden.Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu IhremHaushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigungunterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zuübergeben bzw. zu übersenden.
Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweisevor.

Straßenbahn 10, 52, 60; Preyergasse 1 MinBuslinie 56A, 56B; Preyergasse 1 MinStraßenbahnlinie 62; Hofwiesen 2 Min
Kindergarten - Waldvogelstraße 10-14 7 MinVolksschule - Steinlechergasse 5-7 6 MinMittelschule - Veitingergasse 10 Min
Polizeistation - Lainzer Straße 147-149 5 Min
Lainzer Tiergarten 12 FahrminutenSchönbrunner Schlossgarten 12 FahrminutenU4 Hietzing (mt dem Bus) 12 Fahrminuten

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien, 1 Etagen, Mindestmietdauer: 36 Monate