Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

Finanzierung ab 816 € / Monat

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8Zimmer

175 m²Wohnfläche

178 m²Grundstück

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Tuttlingen, Tuttlingen (78532)

In zentraler Lage von Tuttlingen erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit viel Platz für Ihre Familie.
Auf 3 Wohnebenen stehen Ihnen insgesamt ca. 175m² Wohnfläche und 8 Zimmer, drei WC und ein Bad zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer mit Kaminofen, zwei weitere Zimmer und die Küche.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und einer Badewanne.
Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, hier befinden sich zwei weitere Zimmer und die Bühne.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Anbau, der als Werkstatt genutzt wurde. Auf diesem befindet sich eine schöne Terrasse.
Jedes Familienmitglied kann somit ganz individuell sein eigenes Reich gestalten
Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus eine gute Möglichkeit Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Die zentrale Lage macht dieses Haus zu einer echten Kaufgelegenheit und bietet ein ideales Zuhause für eine Familie die ein Leben in der Stadt mit kurzen Wegen sucht.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Tuttlingen, eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, ist eine große Kreisstadt mit ca. 36.000 Einwohnern und unterliegt dem Regierungsbezirk Freiburg. Tuttlingen liegt am Fuße des Schwarzwaldes. Die schöne Donau fließt mitten durch die Stadt und bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Das bei Wanderern und Radfahrern so beliebte Donautal mit den zauberhaften Orten Beuron mit seinem berühmten Kloster, Sigmaringen mit seinem Hohenzollernschloss, Fridingen, Möhringen und Immendingen mit den alten Fasnets-Traditionen, die Donauversickerung, das bezaubernde Hegau mit seinen Vulkanfelsen wie z.B. dem Hohentwiel und nicht zuletzt die herrliche und noch intakte Natur, die Tuttlingen umgibt, machen die Stadt zu einem attraktiven Standort.
Sechs Grundschulen, verschiedene Gymnasien, zwei Realschulen, der Hochschulcampus - eine Außenstelle der Hochschule Furtwangen, das Tuttlinger Hallenbad (Tuwass) mit Thermalbecken im Innen- und Außenbereich und großer Saunalandschaft, das Freibad, verschiedene Sportvereine und Sportmöglichkeiten, wunderschöne Golfplätze in der Nähe, eine städtische Galerie, eine Festhalle mit attraktiven Veranstaltungen, der Honberg-Sommer mit vielen bekannten Künstlern jedes Jahr, das bekannte Southside-Festival u.v.m. bieten den Tuttlinger Bürgern und Besuchern Lebensqualität und Abwechslung.
Die zentrale geographische Lage zu Großstädten wie Stuttgart und Zürich (ca. 100 - 120 km), Städten wie Freiburg und Ulm, der nahe gelegene beliebte Bodensee (ca. 40 km), das Vorarlberg mit seinen Wintersportmöglichkeiten, die nahe gelegene Schweiz, der herrliche Schwarzwald und die noch saubere Luft in und um Tuttlingen herum, macht die Stadt so beliebt. Zugverbindungen wie die Gäubahn (Intercity-Zug), die im Zwei-Stunden-Takt zwischen Stuttgart und Zürich in Tuttlingen Halt macht, sowie der Regionalexpress, Interregio-Express und der Ringzug, bieten ein gut ausgebautes Schienennetz. Autobahnanschluss in Tuningen ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
In Tuttlingen haben über 1900 Unternehmen ihren Sitz- vom Ein-Mann-Betrieb bis zum multinationalen Unternehmen. Durch die Vielzahl von führenden Chirurgiebetrieben in und um Tuttlingen, versteht sich die Stadt als "Weltzentrum der Medizintechnik". Wichtige Arbeitgeber sind weiterhin der Maschinenbau und das Bauhandwerk. Tuttlingen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 290.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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