Bürofläche zur Miete
12,90 Euro pro Quadratmeter
1.166 m²Bürofläche
ab 225 m²Teilbarkeit

Herr Markus Rich

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

RICH - Attraktive Büro-/Praxiseinheiten im "Turm am Bach" - Neubau/Erstbezug! - mieterprovisionsfrei

Attraktive Büro-/Praxiseinheiten im "Turm am Bach" - Neubau/Erstbezug: Aktuell können in dem siebengeschossigen Büroturm noch bis zu ca. 1.166 m² Büro-/Praxisflächen angemietet werden. Diese teilen sich in bis zu fünf Einheiten mit ca. 475 m² im 2. Obergeschoss (Einheit Nord ca. 241 m², Einheit Süd ca. 234 m²), ca. 225 m² im 3. Obergeschoss (Einheit Süd) sowie ca. 466 m² im 5. Obergeschoss (Einheit Nord ca. 241 m², Einheit Süd ca. 225 m²) auf.

Die Büro-/Praxisflächen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung in Neubauqualität aus (Kühlung, Hohlraumboden mit Bodendosen und CAT-7-Verkabelung, etc.). Bei der Raumaufteilung können die Wünsche der zukünftigen Mieter aufgrund des Erstbezugs besonders gut berücksichtigt werden.

Weitere Nutzer im Objekt sind bisher eine Kita, zwei Arztpraxen (u.a. eine Orthopädie-Praxis) und ein IT-Unternehmen. Im Mobilitätszentrum des Quartiers können bei Bedarf Stellplätze in großzügiger Anzahl angemietet werden. Weiterhin können bei Interesse vom selben Eigentümer attraktive Reihen-, Doppelhäuser und Wohnungen arbeitsplatznah im "Quartier Am Bach" erworben oder angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
Bodenbelag: Doppelboden
Kabelanschluss

Lage

Wiesloch, Wiesloch (69168)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bürogebäude "Turm am Bach" befindet sich im neuen, attraktiven "Quartier am Bach" in südlicher, iDas Bürogebäude "Turm am Bach" befindet sich im neuen, attraktiven "Quartier am Bach" in südlicher, innenstadtnaher Lage von Wiesloch. Wiesloch ist die direkt angrenzende Nachbarstadt vom SAP-Unternehmenssitz Walldorf, mit ca. 26.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt ca. 13 km südlich von Heidelberg entfernt.

Eine ideale Verkehrsanbindung zeichnet den Standort aus. Die Autobahnanschlüsse zur A5/A6 sind jeweils innerhalb von ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße B3 ist nur ca. 2 Minuten entfernt, die S-Bahnstation Wiesloch/Walldorf ist in nur ca. 5-10 Minuten mit dem Pkw, Bus oder Fahrrad erreichbar. Von hier aus gibt es eine ideale Anbindung Richtung Heidelberg/Mannheim sowie Karlsruhe/Stuttgart. Der Bahnhof Wiesloch/Walldorf ist darüber hinaus Haltestation für IC und ICE. Die Busverbindungen sind ausgezeichnet: Die Busse verkehren in kurzen Intervallen zwischen den umliegenden Gemeinden.

In direkter Nähe des Quartiers befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens, das Freibad und eine abwechslungsreiche Natur. Die gemütliche Wieslocher Innenstadt ist durch die neu entstandene Fußgängerbrücke nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preise

Preis pro m²

12,90 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

mieterprovisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Bezug ab ca. Oktober 2024 Sonstiges Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RICH Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Beethovenstraße 22, 69221 Dossenheim bei Heidelberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2eykr56

Referenznummer: 837