Villa zur Miete

4500 €4.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

5Zimmer

262 m²Wohnfläche

812 m²Grundstück

---

Zittauer Str. 126, Rudow, Berlin (12355)

Objektbeschreibung
Ein modernes 5-Zimmer-Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil, welches auf einem 812 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.
Highlights:
- 2 moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten.
- Voll saniert und möbliert: Hochwertige Materialien wie Naturstein, Holz und Echtleder verleihen dem Interieur eine edle und luxuriöse Atmosphäre.
- Energieeffizient: Voll gedämmt, ausgestattet mit neuen 3-fachverglasten Fenstern und elektrischen Rollläden. Eine Photovoltaik-Anlage und eine Brauchwasser-Wärmepumpe tragen zur Energieeinsparung bei.
- Günstiger Strom: Nutzen Sie den kostengünstigen Strom aus der hauseigenen Photovoltaik-Anlage und sparen Sie Energiekosten (auch für Warmwasser und Heizung/Klima).
- Klimatisiert: Drei Klima-Split-Anlagen sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
- Elektromobilität: Eine Wallbox steht zur Verfügung, um Ihr Elektrofahrzeug bequem zu laden.
Der große, sonnige Garten ist ein Highlight dieser Villa. Eine Fontäne, Palmen und dekorative Figurenbäume verleihen dem Außenbereich ein exotisches Flair. Ein eingelassenes XXL-Trampolin sorgt für Spaß und Bewegung.
*Betriebskosten 500 Euro, Pauschalmietbetrag von 5.000,00€ / Keine BK-Abrechnung
*Wasser-, Gas- und Strom- Verträge sind vom Mieter abzuschließen
*Günstiger Strom aus der PV-Anlage
*Internet in BK inkl.
* Forerst auf 1 Jahr befristet, Verlängerung möglich.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Ankleide, großzügiges & exklusives Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur 116 qm großen Sonnenterrasse,
Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem riesigen Fernseher 85'',
offene & moderne Wohnküche,
tagesbelichtetes Arbeitszimmer,
Gäste-WC,
Garage.
Obergeschoss:
Wohnflächelichtdurchflutete Galerie,
exklusives Badezimmer mit Regendusche und Badewanne,
zwei helle Schlaf- oder Kinderzimmer,
Boudoir,
Waschmaschine,
Ankleide,
großes Wohn-/Schlaf-Zimmer mit neuer Wohnküche und Zugang zu dem Panorama-Balkon.
Untergeschoss:
Fitness-Raum,
2 Vorratsräume,
Waschmaschine,
Trockner.

Eine gefragte Adresse in begehrter und gru¨ner Lage von Berlin-Rudow am Rudower Flies! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks, Restaurants, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Linie U7, sowie die Buslinien 271 und 744 sind zu Fuß zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zur Autobahn.

Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend