Bauernhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
395000 €
8Zimmer
219 m²Wohnfläche
2.418 m²Grundstück
Weferlingen, Weferlingen (39356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von Bettina Gau

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Preise

Kaufpreis

395.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
barrierefrei
Bad mit Wanne
Einbauküche
Garten
Swimming-Pool

Kleiner Börde-Bauernhof mit Potenzial

Wir verkaufen einen kleinen Börde-Bauernhof, der etwa um 1800 gebaut wurde. Ab 1905 wurde er als Schlachterei betrieben. Dadurch ist ein Ladengeschäft im Haus, dass noch schöne Fliesen von 1905 enthält. Die Einrichtung der Schlachterei ist jedoch komplett entfernt.
Im Hauptgebäude wurde schon viel modernisiert. So gibt es eine Luft-Wärmepumpentauscher-Heizung und eine Photovoltaikanlage. Das Fachwerk wurde instandgesetzt und teilweise schon neu mit Lehmputz versehen, für ein gesundes Raumklima. Das Dach ist intakt und die Fenster modern, teilweise auch neu.
Im OG befindet sich eine Wohnung mit 6 Zimmern, von denen drei sofort bewohnbar sind. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten wäre möglich. Im EG ist eine seniorengerechte Einliegerwohnung geplant und muss noch vollendet werden. Die Treppe ist recht steil und sollte ausgetauscht werden.
Es gibt reichlich ausbaufähiges Nebengelass, z.B. auch eine sehr schöne Sandsteinscheune, die sich zur Loft ausbauen ließe. Ein parkähnlich angelegter Garten sorgt für Ausgleich, Erholung und ist pflegeleicht. Dort befindet sich ein in die Jahre gekommener Pool, der jedoch noch voll funktionsfähig ist. Für einen Gemüsegarten ist auch genügend Platz vorhanden.

Partnerservices

Lage

Weferlingen ist ein Ort mit Geschichte in landschaftlich schöner Umgebung. Es gibt alle Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen. Helmstedt, Wolfsburg und Braunschweig liegen im Tagespendelbereich. Selbst das zukünftige Intel-Gelände bei Magdeburg ist über die Autobahn in zirka 45 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert