Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

Finanzierung ab 887 € / Monat

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6Zimmer

116,5 m²Wohnfläche

2.299 m²Grundstück

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Warfleth, Berne (27804)

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1965 erbaut wurde und mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² überzeugt. Das großzügige Grundstück umfasst 2.299 m² und ist auf zwei Flurstücke aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand, wurde jedoch kontinuierlich gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. So wurden die Fenster im Obergeschoss erneuert, was nun eine bessere Isolierung und Energieeffizienz gewährleistet. Auch die Eingangstür wurde ausgetauscht und sorgt für zusätzliche Sicherheit sowie ein ansprechendes Erscheinungsbild. Eine neue Heizungsanlage wurde installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Darüber hinaus wurde das Dach professionell gereinigt und beschichtet, was sowohl die Lebensdauer verlängert als auch die Optik erheblich verbessert.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Wintergarten mit ca. 17 m², der zu entspannten Abenden einlädt und den Wohnraum um einen lichtdurchfluteten Bereich erweitert. Dieser Bereich eignet sich ideal für gesellige Runden oder entspannte Stunden.
Zusätzlich bietet das Haus einen praktischen Werkstattraum, der sich ideal für Heimwerker oder als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.
Das großzügige Grundstück von 1299 m² ist auf zwei Flurstücke aufgeteilt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Eine eventuelle Bebauung des Grundstücks könnte geprüft werden, was zusätzliches Potenzial bietet.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit den bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen und dem großzügigen Grundstück bietet es sowohl Familien als auch Paaren viel Raum zur Entfaltung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese Immobilie in Berne bietet Ihnen eine einzigartige Wohnlage direkt am Deich. Diese idyllische Umgebung ermöglicht nicht nur einen unmittelbaren Zugang zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine besondere Wohnqualität abseits des städtischen Trubels.
Die Anbindung an größere Städte wie Bremen und Oldenburg ist dennoch exzellent. Über die nahegelegene Bundesstraße B74 und die Autobahnen A27 Richtung Bremen und A28 Richtung Oldenburg gelangen Sie schnell und bequem zu Ihren Zielen. Pendler schätzen diese Verbindung für ihre kurzen Fahrzeiten und die Möglichkeit, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt zu kombinieren.
Zusätzlich bietet die Region eine besondere Attraktion: Die Fähre von Berne über die Weser nach Bremen. Diese historische Verbindung bietet nicht nur eine malerische Überfahrt über den Fluss, sondern auch eine alternative Möglichkeit, die Stadt Bremen zu erreichen und das Auto gegebenenfalls stehen zu lassen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in Berne gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit Allgemeinärzten, Zahnärzten und Apotheken in der Nähe. Für umfassendere Bedürfnisse stehen die Krankenhäuser und Kliniken in Bremen und Oldenburg zur Verfügung.
Der direkte Zugang zum Deich ermöglicht Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Aktivitäten in der Natur direkt vor der Haustür. Diese Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die gerne aktiv sind oder einfach die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen möchten.
Das Wohnen in Berne bietet somit eine perfekte Verbindung aus erholsamem, naturnahem Ambiente und einer optimalen Anbindung an die umliegenden Städte. Entdecken Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.8, Distanz zur Autobahn: 25, Distanz zum Bus: 0.35