Reihenendhaus zum Kauf 170.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.110 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bürgel Bürgel 07616

Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.110 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien

Frau Leona Grunewald

Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Geräumiges Endreihenhaus in schöner Lage von Bürgel.

Das massiv erbaute Endreihenhaus wurde 1968 errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Ursprünglich umfasste das gesamte Objekt Scheune und einen Wohnteil. Das Objekt wurde der später in drei Reihenhäuser umgebaut. Das von uns angebotene Haus war der ursprüngliche Wohnbereich des Objekts, und das genaue Baujahr ist nicht bekannt.

Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt, und somit ideal für Familien geeignet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,15 m und umfasst einen Flur, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten (nicht beheizbar). Das Obergeschoss bietet einen ähnlichen Grundriss mit einer Raumhöhe von ca. 2,30 m. Zusätzlich gibt es einen nicht ausgebauten, aber gedämmten Raum im Dachgeschoss.
Die genaue Raumaufteilung übernehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
- Elektrik zwischen 1975 und 1980 erneuert
- Fassade im Jahr 2005
- Keller trockengelegt im Jahr 2001
- Abwasseranschluss im Jahr 2000
- Dach gedeckt im Jahr 2007, Dachdämmung 2010
- Kunststofffenster im Erdgeschoss mit Außenjalousien aus dem Jahr 2003
- Einbau eines Wintergartens im Jahr 2012
- Neue Gasheizung für das Erdgeschoss im Jahr 2022

Zur Beheizung des Erdgeschosses steht neben der Gasheizung von 2022 auch ein Holzofen in der Küche zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich derzeit keine Heizung. Trotz der durchgeführten Arbeiten stehen weitere umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an, darunter die Sanierung der Bäder, der Einbau einer Heizung im Obergeschoß und eine Prüfung oder Erneuerung der Elektrik. Der bereits gedämmte Dachboden bietet zudem Potenzial für einen weiteren Ausbau.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.110 m² und besteht aus mehreren Flurstücken. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Die Zufahrt erfolgt über zwei angrenzende Grundstücke, die Grunddienstbarkeiten -Wegerecht/ Zufahrtsrecht sind geklärt. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem mehrere Abstellräume und eine Werkstatt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Fenster: Kunststoff

Lage

Bürgel, Bürgel (07616)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bürgel, eine charmante Kleinstadt im malerischen thüringischen Saaletal, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre traditionsreiche Keramikproduktion. Die Töpferstadt Bürgel ist eine Kleinstadt im Saale-Holzland-Kreis und liegt zwischen Jena und Eisenberg an der Bundesstraße B7. In regelmäßigen Abständen verkehren Busse des öffentlichen Personennahverkehrs nach Jena und Eisenberg. Jena und Eisenberg befinden jeweils sich ca. 14 km von Bürgel entfernt. Das Wohngebiet verfügt über nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, die Grundschule und das Stadtzentrum von Bürgel ist fußläufig erreichbar. Durch die günstige Lage zum Autobahnkreuz der A4 und A9 eignet sich das Objekt für Pendler, ein direkter Anschluss an die Bundesautobahn A9 (Berlin- München) und A4 (Frankfurt, Erfurt-Dresden) ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

1.133,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,12 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.133,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

580 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.898 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ludwig-Weimar-Gasse 6, 07743 Jena

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2eyrf5g