Grundstück zum Kauf 35.000 € 988 m²<br/>Grundstück Friedrichsdorf Eberbach 69412

Grundstück zum Kauf
35000 €
988 m²Grundstück
Friedrichsdorf, Eberbach (69412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Ines Bauer

SKD Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

35.000 €

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, das jedoch als Abrissobjekt eingestuft ist. Das bestehende Gebäude ist stark von Schimmel befallen und gesundheitsschädlich, weshalb ein Abriss unumgänglich ist. Die Kosten für den Abriss inklusive der fachgerechten Müllentsorgung belaufen sich auf ca. 18.000 €.

Gemäß den lokalen Bebauungsvorschriften ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen und kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Dadurch eröffnet sich die Gelegenheit, ein eigenes Traumhaus zu realisieren, das den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Bewohner gerecht wird. Ob klassisch, modern oder individuell gestaltet - die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

Bitte beachten Sie, dass vor dem Bau des Einfamilienhauses die örtlichen Baubestimmungen und Genehmigungsverfahren einzuhalten sind.

Attraktives Baugrundstück mit Abrisshaus in ruhiger Lage - Ihre Chance in Eberbach Friedrichsdorf zu bauen!

Wir bieten Ihnen ein attraktives Baugrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Eberbach Friedrichsdorf. Das Grundstück umfasst großzügige 988 m² und bietet somit ausreichend Platz für den Bau Ihres Traumhauses.
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Partnerservices

Lage

Mosbach, die prächtige Fachwerkstadt und große Kreisstadt liegt traumhaft an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal. In Mosbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Auch Grundschule, Kindergärten und eine Vielzahl weiterführender Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. In Mosbach, wie auch in Neckarelz haben Sie eine perfekte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Die Bahn verbindet Sie schnell und bequem in Richtung Osterburken, Heilbronn-Stuttgart, Eberbach, sowie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 11.60, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zum Gymnasium: 11.60, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 11.70