Einfamilienhaus zum Kauf

258000 €258.000 €

Finanzierung ab 825 € / Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

694 m²Grundstück

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Steinstraße 5, Gierenderhöhe, Oberhonnefeld-Gierend (56587)

Dieses tolle Ein-Zweifamilienhaus streckt sich insgesamt auf ca. 200 m² Wohnfläche. Das Haus bietet Ihnen viel Fläche und ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die Aufteilung des Hauses ist sehr durchdacht und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ins Ergeschoss gelangt man, von der Straße aus, über einen gepflasterten Weg. Durch die Eingangstür erreicht man zunächst einen tollen Windfang, an den ein Gäste-WC angrenzt. Hinter dem Flur mit dem Trppenhaus befindet sich dann die Ergeschosswohnung. Durch die Tür gelangt man in die Diele, die hier in die einzelnen Räume führt. Zunächst finden hier zwei Schlafzimmer ihren Platz. Angrenzend findet man die Küche. Nebenan befindet sich der Essbereich mit einem Durchbruch zum Wohnzimmer. An das Wohnzimmer wurde ein großzügiger, heller Wintergarten angebaut. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet
diese Etage ab.
Über das Treppenhaus gelangt man in die zweite Wohnung. Diese kann man sowohl als separate Wohnung oder mit dem Erdgeschoss zusammen nutzen. Hier befindet sich ein Flur, zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche. Abgerundet wird diese Etage von einem großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 130 m² und bietet Ihnen somit ausreichend Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der Keller ist in 5 großzügige Räume, ein Heizungsraum, einen Ölraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Eine in die Doppelgarage integrierte Werkstatt sowie eine hieran angrenzende Scheune runden das Angebot ab.
Das Haus ist gepflegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Garten mit einem Gewächshaus, einem abgetrennten Nutzgarten und einem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Ein-Zweifamilienhaus mit viel Platz und toller Aufteilung!

Das Haus befindet sich im Ortsteil Gierend der Ortsgemeinde Oberhonnefeld-Gierend, welche im schönen Naturpark Rhein-Westerwald liegt und zur Verbandsgemeinde Rengsdorf gehört. Mit dem Rheinsteig, dem Westerwaldsteig und dem Rengsdorfer Land haben sind hier mehrere Naherholungsattraktionen vorhanden.
In der Gemeinde haben z. Zt. über 1.000 Einwohner ihren Hauptwohnsitz. Es gibt eine Kirche und einen Kindergarten.
Einkaufsmöglichkeiten bieten u.a. zwei große Einkaufsmärkte, eine Bäckerei, mehrere Geschäfte, Automobilverkäufer und eine Gärtnerei. An der B256 gibt es zwei Tankstellen. Mehrere Restaurants sind hier ebenfalls in nächster Nähe vorhanden.
Im Kultur- und Jugendzentrum werden Vereins-, Familienfeiern ausgerichtet.
In jedem Ortsteil finden Kinder einen Spielplatz und zwischen den Ortsteilen gibt es einen Bolzplatz und einen Skaterplatz.
Erholung finden kann man bei einem Spaziergang durch den nahe gelegenen Wald auf gut ausgeschilderten Wanderwegen und rund um den Weiher im Hölzbachtal. Circa 10 Vereine sind in der Gemeinde aktiv und bieten für jeden Geschmack etwas.
Weitere Infos finden Sie unter: https://www.oberhonnefeld.de/

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1978:
- Anbau
- Elektrik neu
- Dämmung
1992:
- neue Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
2000:
- Dach neu eingedeckt
2004:
- Dach gedämmt
2006:
- neuer Heizkessel
2011:
- Garage neu aufgebaut
2018:
- neuer Heizöltank (3700l), Distanz zum Kindergarten: 1.39, Distanz zur Grundschule: 2.49, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 9.61, Distanz zum Flughafen: 56.00, Distanz zur Autobahn: 0.23, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 3.60