Mehrfamilienhaus zum Kauf

618000 €618.000 €

Finanzierung ab 2026 € / Monat

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9Zimmer

233,8 m²Wohnfläche

704 m²Grundstück

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Wörth, Wörth am Rhein (76744)

Heute dürfen wir Ihnen ein schmuckes 3-Familienhaus mit Terrasse, Balkonen und großem Garten vorstellen:
Das großzügige Mehrfamilienhaus passt perfekt zu einem breiten Spektrum an Lebensentwürfen:
junge Familien, Best Ager oder Paare. Eine gute Größe, geniale Gestaltungsmöglichkeiten dank der drei Balkone und dem großen Garten, die beliebte und ruhige Familienlage sowie eine durchdachte Aufteilung machen das Mehrfamilienhaus attraktiv zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt.
Das Besondere an diesem Objekt ist, dass es sich in drei gleichwertige Wohnungen mit den jeweils gleichen Zuschnitt gliedern lässt. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Badezimmer sowie eine sonnige Freifläche (Terrasse oder Balkon). Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben 85 m² Wohnfläche, die Wohnung unterm Dach 64 m² (Wohnfläche hier noch nicht genehmigt, jedoch genehmigungsfähig).
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Balkon- bzw. Terrassenzugang heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen. Die gemütliche und praktisch geschnittene Küche ist in sich abgeschlossen. Die zahlreichen Fenster in allen vier Himmelsrichtungen sind großzügig konzipiert und schenken Ihnen reichlich Tageslicht. Die Badezimmer sind ausreichend groß für eine Badewanne, und dank des vorhandenen Tageslichts hat man immer einen schönen Start in den Tag.
Von der Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie direkt aufs Grün. Genießen Sie die schönen Sommertage in Ihrem eigenen Garten! Er bietet Ihnen mehr als genug Platz als ausgiebige Spielwiese für die Kinder und für den entspannten Grillabend mit ihren liebsten Freunden. Er ist hübsch und trotzdem pflegeleicht - genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten.
Der Keller mit Waschküche bietet mehr als genügend Stauraum. Kleines Highlight am Rande: Zwei Räume sind sehr groß und bereits beheizt. Perfekt also für das Homeoffice, als Hobbyraum oder als Gästezimmer geeignet.

Herzlich willkommen in Wörth am Rhein!
Wörth am Rhein zählt aktuell etwas mehr als 18.000 Einwohner und liegt direkt gegenüber der Großstadt Karlsruhe.
Das "Maximilian-Center" mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto in etwas mehr als fünf Minuten erreichbar. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle mit direkter Anbindung an Karlsruhe liegt fußläufig nur fünf Minuten entfernt. Da ist Shoppen im Zentrum von Karlsruhe überhaupt kein Problem. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die Anschlussstellen der Autobahn A65 und der Bundesstraßen B9 und B10 in Richtung Karlsruhe, Germersheim, Landau und Mannheim.
Die Lage des Hauses ist ruhig und exklusiv, perfekt für alle, die das städtische Treiben hinter sich lassen möchten. Dennoch sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie!
Ihr
Claudio Craff Castillo Stichworte vermietbare Fläche: 233,80 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen