Exquisites Wohnen in einer idyllischen Grünlage!
Diese 2016 komplett modernisierte Villa liegt in der begehrten Wohngegend am Krefelder Forstwald und beeindruckt durch ihr außergewöhnliches Design und höchste Bauqualität.
Über eine großzügige Auffahrt gelangen Sie sowohl zum Eingangsbereich der Villa als auch zum beheizten Garagenhaus, das Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet und zudem mit einer praktischen Hundedusche ausgestattet ist.
Die etwa 384 m² große Villa verteilt sich auf zwei Ebenen und ein Untergeschoss. Hochwertige Marmorböden, großflächige Fenster und ein luxuriöses Wohnkonzept durchziehen die gesamte Immobilie und schaffen eine harmonische Kombination aus Eleganz und Wohnkomfort.
Beim Betreten des Hauses stehen Sie in einer Diele. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in den offenen Bereich, der den verglasten Wintergarten, der gleichzeitig als Essbereich dient, und das Wohnzimmer umfasst. Die Küche befindet sich auf der linken Seite dieses Bereichs. Der Wintergarten ist vollständig verglast und bietet, ebenso wie das Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern, viel Licht. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse, die ideal für geselliges Beisammensein ist.
Im südlichen Flügel der Villa befindet sich das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum privaten, blickdichten Garten, eigenem Bad en Suite und einem großzügigen Ankleidebereich.
Ein weiterer luxuriöser Wohnbereich im Obergeschoss bietet verschiedene Beleuchtungsoptionen, luxuriöse Wandverkleidungen und Zugang zum Schlafbereich. Der Wohnbereich und die Bibliothek im Obergeschoss sind mit hohen Decken ausgestattet, die für ein luftiges Raumgefühl sorgen. Das beeindruckende Badezimmer mit freistehender Badewanne, Marmorwaschtisch, integriertem TV und bodentiefer Dusche lässt keine Wünsche offen.
Der Spa-Bereich im Untergeschoss umfasst eine Sauna, einen Whirlpool und eine Dusche. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, ein Fitnessbereich, ein Hauswirtschaftsraum und eine zusätzliche Küche runden das Angebot ab. Zudem bietet das Untergeschoss ausreichend Stauraum und umfasst etwa 120 m² ausgebaute Nutzfläche.
Diese Villa ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter ein Smart-Home-System, ein Überwachungssystem und eine indirekte Klimatisierung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine effiziente Erdwärmepumpe, die 2022 installiert wurde, versorgt das Haus umweltfreundlich mit Wärme.
Die blickdichten Terrassen- und Gartenbereiche laden zu gemütlichen Grillabenden oder einfach zum Entspannen ein. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und luxuriöse Erholung.
Hinweis: Die rund 120 m² Wohnfläche im Untergeschoss werden gemäß der Wohnflächenverordnung nicht als Wohnfläche anerkannt. Daher beträgt die offizielle Wohnfläche etwa 264 m².
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
