Einfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €

Finanzierung ab 2307 € / Monat

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5Zimmer

133 m²Wohnfläche

382 m²Grundstück

01.08.2024Verfügbarkeit

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Südfriedhof, Wiesbaden (65205)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte im beliebten Nibelungenviertel besticht durch ihre einzigartige Split-Level-Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss empfangen, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und einladend wirkt. Hier finden Sie genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiges Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder kreatives Arbeiten. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon bietet einen wunderbaren Rückzugsort und direkten Zugang zum luxuriösen Master-Bad, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Ebene bietet den jüngeren Familienmitgliedern ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Außenbereich. Zwei große Terrassen laden zum Verweilen und Genießen der sonnigen Tage ein. Der beheizbare Pool verspricht Badespaß zu jeder Jahreszeit und ist das absolute Highlight für Groß und Klein. Zudem steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Das Untergeschoss überrascht mit einem großen Party- bzw. Gästezimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und somit zum Garten bietet. Hier können Sie unvergessliche Feiern veranstalten oder Ihren Gästen einen komfortablen Aufenthalt ermöglichen. Neben den Kellerräumen, die viel Stauraum bieten, rundet dieser Bereich das großzügige Raumangebot des Hauses perfekt ab.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses besondere Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Das Nibelungenviertel in Wiesbaden zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus. Südöstlich des Stadtzentrums gelegen, bietet dieses Viertel eine harmonische Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnhäusern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und kann bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Nahegelegene Buslinien bieten regelmäßige Verbindungen in alle Teile der Stadt und zum Hauptbahnhof, der schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und in andere Regionen des Rhein-Main-Gebiets ermöglicht. Auch die Autobahnen A66 und A671 sind schnell erreichbar und verbinden das Viertel ideal mit dem überregionalen Straßennetz.

Sonstiges **************************************************
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www.naspaimmobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2021