Reihenendhaus zum Kauf Provisionsfrei 590.000 € 4 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 641 m²<br/>Grundstück Großkrotzenburg 63538

Reihenendhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
590000 €
4Zimmer
161 m²Wohnfläche
641 m²Grundstück
Großkrotzenburg (63538)

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Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

590.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Wasch-Trockenraum
Einbauküche, offene Küche
Garten

Reihenendhaus mit schönem Garten in bevorzugter Wohnlage in Großkrotzenburg

Das geräumige, im Jahre 1979 massiv erbaute Reihenendhaus ist voll unterkellert und befindet sich in beliebter Wohnlage in Großkrotzenburg. Der vollständig umzäunte Garten rahmt das helle Gebäude ein und bietet Familien oder Ruhesuchenden ein idyllisches Ambiente.
Die Ortsrandlage bietet vielerlei Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung. Bademöglichkeiten an den umliegenden Seen, sowie Sport-, Tennis- und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Anbindung an das BAB-Netz (A3, A45, A66) in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiet, wie Frankfurt am Main, Aschaffenburg, Gießen und Fulda ist vorhanden. Direkte Anbindung nach Hanau über die B8.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, privates Franziskanergymnasium, Kindertagesstätte und vielseitige Infrastruktur sind in Großkrotzenburg gegeben.
Das Reihenendhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
•Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
•Galerie
•Bodentiefe Fenster
•Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
•Kamin
•Wintergarten
•Fußbodenheizung im Erdgeschoß
•Neue Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2023
Umrüstung von Gas auf Fernwärme erfolgte im September 2023. Laut Verbrauchsausweis der Gasheizung beträgt der Energieverbrauch 140,20 kWh/(m²*a) inklusive Warmwasser. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E.
•Neues Masterbad aus dem Jahr 2021 mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und großer Badewanne
•Wohnlich ausgebautes Dachstudio mit eigenem Duschbad
•Hochwertige Marmorfliesen im gesamten Erdgeschoß und Treppenhaus
•Teilweise wohnlich ausgebautes Kellergeschoß
•Überdachte Terrasse mit Natursteinboden
•Sonniger Garten
•Separater Kellerzugang vom Garten
•Gartenhütte und Geräteunterstand
•Rollläden, teilweise elektrisch
•Markenfliegengitter mit langlebigem Mesh
•Brunnen zur Gartenbewässerung
•u.v.m.

Partnerservices

Lage

Die Großgemeinde Großkrotzenburg mit ca. 8.000 Einwohnern liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet, südlich von Hanau unmittelbar am Main. Die Gemeinde befindet sich im Main-Kinzig-Kreis und grenzt an die Gemeinde Kahl am Main (Landkreis Aschaffenburg) und im Süden / Westen an die Gemeinde Hainburg (Kreis Offenbach).
Das Gebäude befindet sich in südlicher Ortsrandlage in einem ruhigen Wohngebiet.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend