Reihenmittelhaus zum Kauf

65000 €65.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 217 € / Monat

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8Zimmer

125 m²Wohnfläche

426 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Wiebelskirchen, Neunkirchen (66540)

Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein beidseitig angebautes, stark sanierungsbedürftiges Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Haus wurde ca. 1920 auf dem 426 m² großen Grundstück erbaut. Baujahr nicht bekannt.
Später wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert.
Das Haus besteht aus Keller, EG mit Anbau, OG und einem DG.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut.
Der Hauseingang und der Garten befinden sich vor dem Haus.
Im Garten ist eine Terrasse.
Desweiteren stehen dort 2 kleine, alte Geräteschuppen und 1 alter Hundezwinger.
Zu dem Anwesen gehört, hinter dem Haus, noch 1 PKW - Stellplatz und ein weiterer Geräteschuppen. Dort ist auch die Zufahrt zu den anderen Anwesen.
Das freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus bietet viel Platz, auch für eine größere Familie.
Das Haus ist frei und sofort nutzbar.
Die Immobilie ist unterkellert. Es gibt insgesamt 3 Kellerräume. In einem Raum steht die defekte Gaszentralheizung.
Desweiteren gibt es noch 1 Waschraum und 1 Abstellraum.
EG
Das Erdgeschoss hat 3 Zimmer und 1 Küche.
Vom EG aus gelangt man über eine Holztreppe, auf halber Geschosshöhe, zum Bad.
Das Bad befindet sich im Anbau. Der Anbau ist unterkellert (1 Kellerraum).
Von dort aus gelangt man über das Treppenhaus zum OG.
OG
Das OG verfügt über 3 Zimmer und 1 Küche.
Vom OG aus gelangt man über eine Holztreppe ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich 1 Diele, 2 Zimmer und ein Zugang zum Dach.
Ausstattung:
EG:
- Flur, 3 Zimmer und 1 Küche.
- Wohnfläche ca. 53 m².
Anbau zwischen EG und OG:
- Das Bad wurde dort behindertengerecht umgebaut.
- Wohnfläche 6 m².
OG:
- Flur, 3 Zimmer und eine 1 Küche.
- Wohnfläche ca. 53 m²
DG:
- Diele, 2 Zimmer
- Wohnfläche ca. 13 m²
Gesamtwohnfläche Haus ca. 125 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
- Dach alt, undicht, nicht isoliert, Eindeckung Ziegel, teilweise mit Löchern.
- Fenster sind aus Holz, doppelt verglast und einige auch einfach verglast.
- Elektrik alt. Die beiden Stromzähler befinden sich im OG.
- Gaszentralheizung ist defekt, nicht mehr nutzbar..
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler und Durchlauferhitzer.
Im Bad des Hauses war ein größerer Wasserschaden, der nicht behoben wurde.
Das Wasser lief ins EG, in den unterkellerten Anbau und in den Keller.
Die Immobilie ist feucht und es gibt an vielen Stellen Schimmelbefall.
Das Haus muss komplett kernsaniert werden.
Nach Umbaumaßnahmen könnte die Immobilie sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder bei einem unverbindlichen Termin vor Ort.

Das Haus steht in einer Nebenstraße in Wiebelskirchen, einem Stadtteil von Neunkirchen.
Durch die günstige Wohnlage hat man viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Kita, Schule, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Bahnhof und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Zum Zentrum von Neunkirchen sind es mit dem Auto nur wenige Minuten.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage.
WICHTIG:
ERLÄUTERUNGEN ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN UWE SCHAUM IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT.NUR NACH RECHTSKRÄFTIGEM NOTARIELLEN KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IHV VON 3.57% INKL. UMSATZSTEUER VOM KAUFPREIS VOM VERKÄUFER UND KÄUFER FÄLLIG.
DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT MIT GLEICHER COURTAGE FÜR
KÄÜFER UND VERKÄUFER
Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1+2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter dem Punkt Dokumente.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie automatisch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Unsere Verbraucherinformationen finden Sie im Impressum.
Nachweise:
Immobilienmakler sind nach § 3 dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität Ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjekt nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.
Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierungsangebote Nutzen Sie die kostenfreie Vermittlung einer günstigen Finanzierung zu Sonderkonditionen: Grundsätzlich besteht die Möglichkeit zur Vollfinanzierung (Kaufpreis incl. Nebenkosten). Wünschen Sie ein alternatives Angebot zur Finanzierung, bieten wir Ihnen gerne einen unverbindlichen, kostenfreien Finanzierungsvorschlag an. Auch in schwierigen Fällen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.