Einfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €

Finanzierung ab 709 € / Monat

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7,5Zimmer

143 m²Wohnfläche

1.080 m²Grundstück

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Allershausen, Uslar (37170)

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Hela Keiluweit,
Schnellkontakt über Handy: 0173 - 90 95 686
E- Mail: keiluweit@brandt-immobilien.org
Willkommen in dieser gut ausgebauten und gemütlichen ZFH-Immobilie. Bestens geeignet für Familien mit Kindern und Mehrgenerationenwohnen.
Ein sonniger und wunderschön begrünter Südgarten mit Zierteich und die Wohnsiedlungslage bieten Ruhe und Entspannung. Im EG bietet ein geräumiger Wintergarten eine großzügige Wohnflächengänzung. Im OG kann mann eine große und sonnige Balkonterrasse für die Freizeit nutzen.
Das Haus liegt ruhig in einer Wohnsiedlung; sie erreichen fussläufig einen Bahn- und Busanschluss und ein Discounter für den täglichen Bedarf.
Beschreibung:
In zwei durch ein Innenhaustreppenhaus getrennten Wohnbereichen EG ca.80 qm- OG ca. 64 qm bietet das Haus viel individuell nutzbaren Wohnraum.
Das gut ausgebaute Dachgeschoss bietet, neben den zugehörigen Nebengebäuden und Garagen großzügige Stellflächen.
Im gefliesten Kellerbereich findet man neben den üblichen HWR und Nutzkellern noch ein GWC mit Dusche und eine Kellerbar.
Für Gärtnerei und evtl. gewünschte Kleintierhaltung wurde hinter den Garagen eine überdachte Nutzfläche geschaffen. Über den Garagen stehen noch Lagerflächen zur Verfügung und auf den gepflasterten Hof- und Auffahrtsbereich zu den beiden Garagen kann man zusätzlich freie Parkfläche nutzen.
Das Haus BJ 1962, mit Anbau des Wintergartens 1973, ist mit einem Gasanschluss und einer Solar-Thermieanlage Unterstützung Brauchwasser ausgestattet, div. Teilrenovierungen und Austausch der Fenster und der Hauseingangstür wurden zwischen 1994 und 2012 durchgeführt.

Diese Wohnimmobilie finden Sie nahe des Stadtbereiches von Uslar in einem Siedlungsbereich. Sie finden in Uslar eine gute Infrastruktur - Ärzte, Apotheken und Kindergärten und mehrere Schulinstitutionen, Einkaufsmärkte und Discounter, div. Fachgeschäfte, viele Sportangebote rund um den Solling, das Hallenbad und ein reges Vereinsleben in den Gemeinden bieten Zerstreuung in der Freizeit. Uslar, als Tor zum Solling, ist von einem der größten geschlossenen Waldgebiete umgeben, dem Naturpark Solling-Vogler. Die malerische Landschaft der Weser ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Der Bahnhof ist fußgängig in wenigen Minuten von dieser Siedlung zu erreichen.
Die A7 GÖ-Kassel/Hannover ist über gute ausgebaute Bundesstraßen in ca. 20-30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Energiepass Gültig bis: 23.07.2034
Sonstiges Siehe auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org.
Hier finden Sie auch unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten.
Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 23.07.2034
Energieverbrauch Kennwert: 0.00 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 255.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: H
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m²